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    企業辦理土地使用證需要什么手續？
  雖然我國的土地種類很多，但是能夠正常經營居住的土地相對而言比較少，所以我們國家對土地的管理十分嚴格。如果一個企業想要擁有更多的土地進行商業開發，就必須由土地局批準才可以，而且還要辦理土地使用證，那么企業辦理土地使用證需要什么手續呢？我們來看一下。

  一、企業辦理土地使用證需要什么手續

  (一)用地單位向管委會提出用地申請，填寫《建設用地申請表》，并提供以下材料：

  1、上級部門的立項批準文件或政府擬出讓文件;

  2、土地權屬來源證明(包括國有土地使用權出讓合同、建設工程用地規劃可證);

  3、土地的地理位置圖和規劃設計圖紙(包括紅線圖、規劃圖);

  4、建設用地單位資格證明材料

  5、建筑總平面圖

  6、銀行建設資金證明

  7、有地質災害的需出具地質災害危險性報告

  8、 8、土地預審報告

  (二)辦理報告手續由管委會審核后報土地管理主管總門審批，依法取得國有土地使用權

  (三)用地單位提出土地登記(或變更登記)申請，填寫《土地登記申請書》，初審合格后，組織人員對實地進行地籍調查。

  (四)對地籍調查和權屬審核合格的土地依法進行注冊登記，頒發或更換土地證書。

  二、土地出讓手續

  (一) 用地單位提出用地申請，并提交以下材料：

  1、用地申請報告

  2、用地單位及法人的有效證件

  3、項目投資計劃及用地計劃批準文件

  4、項目可行性研究批復

  5、制訂出讓方案，提出用地條件

  6、商定簽訂出讓合同

  7、繳納土地出讓金

  三、辦理《建設用地規劃許可證》

  (一)建設單位建設用地規劃審批所需材料

  1、建設單位申請報告;

  2、經批準的基建計劃或立項批復;

  3、項目可行性研究批復;

  4、用地范圍內的地形圖;

  5、建設單位的營業執照，屬外資企業另附驗資報告;

  6、申報人工作證、身份證、單位介紹信;

  7、經辦人員認為必須提交的材料。

  (二) 規劃建設部組織有關人員實地查勘，調查情況、審閱資料，提出初審意見(包括用地位置、界限、面積、用途)，有同意的復函。

  (三) 規劃建設部研究審定，提出規劃設計條件，核發《建設項目選址意見書》，不同意的復函。

  (四) 建設單位取得《建設項目先址意見書》后，委托有規劃設計資質的設計單位進行詳細規劃。

  (五) 詳細規劃經規劃建設部初審后，報高新區規劃審批會審查。

  (六) 按審定的詳細規劃核發《建設用地規劃許可證》。
  通過我們給您整理的資料，我們可以知道如果企業想要辦理土地使用權證書，就必須要符合土地管理局部門的辦證條件。企業在辦理土地使用證的時候，可以參考本文我們給您整理的資料，按照土地證辦理流程嚴格辦理即可。





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