一、重慶二手房買賣政策是什么？
1、二手房買賣不再需要提供公證書。當事人辦理存量房買賣合同備案手續(xù)，不需要提供公證書；當事人可以向任一網簽點申請辦理存量房買賣相關工作，也可到各房產交易中心大廳自由網簽點申請辦理，各網簽點不得強制當事人辦理公證、收取公證費。2、二手房交易必須先進行核驗從2016年8月1日起，重慶主城五區(qū)、一個國家級開發(fā)（度假）區(qū)范圍內申請二手房交易都要先核驗房源的真?zhèn)危缓蟛拍馨l(fā)布并辦理交易手續(xù)。出臺核驗政策，也有助于減少中介市場虛假房源、“模特房”等不合規(guī)現象。（1）核驗房屋證載的房屋所有權證號/不動產權證書號、權利人是否與樓盤表記載信息或房產檔案等資料記載的信息一致；（2）核實房屋是否存在查封、異議登記等限制交易信息；（3）核驗房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息。
二、重慶二手房過戶手續(xù)怎么辦理？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證及其他證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。2、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或者部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。3、立契，房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。4、繳納稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。5、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。6、買方領取房屋所有權證、付清所有房貸，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同履行完畢。綜上所述，按照重慶二手房買賣政策最新規(guī)定，在重慶買賣二手房的話，不再需要提供公證證書，這無疑是簡化了二手房買賣手續(xù)。但是賣方必須先辦理二手房核驗手續(xù)，以明確房源的真?zhèn)危蟛拍馨l(fā)布買賣信息。辦理房源核驗，需要房東本人到到重慶各區(qū)的房屋交易中心提出申請。
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