一、土地使用證
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。
二、廊坊辦住宅土地使用證所需材料
(一)辦理土地使用證(一級(jí)市場(chǎng))
所需資料：企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);法定代表人身份證(復(fù)印件);規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);出讓宗地界址圖;宗地界址圖;招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;國有土地使用權(quán)出讓合同;土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);契稅繳訖憑證;土地審批單;土地征用的證明材料。
(二)辦理土地使用證(二級(jí)市場(chǎng))
所需資料：轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;宗地界址圖;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);其它稅費(fèi)繳訖憑證;轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件);協(xié)辦函(國土分局)
三、廊坊辦住宅土地使用證的程序
1、受理申請(qǐng)材料2、審核材料3、校準(zhǔn)登記4、頒發(fā)證書在一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)購買的廊坊土地，辦理廊坊土地使用證需要準(zhǔn)備的材料是不一樣的，在現(xiàn)實(shí)生活中，大部分人在以及市場(chǎng)購買土地后，會(huì)按照法律的規(guī)定進(jìn)行買賣，此則二級(jí)市場(chǎng)。辦理土地使用證時(shí)需要帶齊相關(guān)材料，到相關(guān)國家機(jī)關(guān)按照流程進(jìn)行辦理。
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