一、什么是項目融資?
(一)概念
項目融資是指貸款人向特定的工程項目提供貸款協議融資，對于該項目所產生的現金流量享有償債請求權，并以該項目資產作為附屬擔保的融資類型。它是一種以項目的未來收益和資產作為償還貸款的資金來源和安全保障的融資方式。
(二)特點
項目融資和傳統融資方式相比，具有以下特點：
1、融資主體的排他性
項目融資主要依賴項目自身未來現金流量及形成的資產，而不是依賴項目的投資者或發起人的資信及項目自身以外的資產來安排融資。融資主體的排他性決定了債權人關注的是項目未來現金流量中可用于還款的有多少，其融資額度、成本結構等都與項目未來現金流量和資產價值密切相關。
2、追索權的有限性。
傳統融資方式，如貸款，債權人在關注項目投資前景的同時，更關注項目借款人的資信及現實資產，追索權具有完全性;而項目融資方式如前所述，是就項目論項目，債權人除和簽約方另有特別約定外，不能追索項目自身以外的任何形式的資產，也就是說項目融資完全依賴項目未來的經濟強度。
3、項目風險的分散性。
因融資主體的排他性、追索權的有限性，決定著作為項目簽約各方對各種風險因素和收益的充分論證。確定各方參與者所能承受的最大風險及合作的可能性，利用一切優勢條件，設計出最有利的融資方案。
4、項目信用的多樣性。
將多樣化的信用支持分配到項目未來的各個風險點，從而規避和化解不確定項目風險。如要求項目“產品”的購買者簽訂長期購買合同(協議)，原材料供應商以合理的價格供貨等，以確保強有力的信用支持。
5、項目融資程序的復雜性。
項目融資數額大、時限長、涉及面廣，涵蓋融資方案的總體設計及運作的各個環節，需要的法律性文件也多，其融資程序比傳統融資復雜。且前期費用占融資總額的比例與項目規模成反比，其融資利息也高于公司貸款。
二、公司融資
公司融資是指以企業為主體融通資金，使企業及其內部各環節之間資金供求由不平衡到平衡的運動過程。當資金短缺時，以最小的代價籌措到適當期限，適當額度的資金;當資金盈余時，以最低的風險、適當的期限投放出去，以取得最大的收益，從而實現資金供求的平衡。
三、項目融資和公司融資的區別：
(1)貸款對象不同。在項目融資中，貸款的對象是項目公司;公司融資的貸款對象是項目發起人。從這個角度講，項目融資比較看重借款人的未來，而公司融資比較看重借款人的過去。(2)籌資渠道不同。項目融資籌資渠道多元化，公司融資渠道比較單一。一般為商業銀行貸款。(3)追索性質不同。項目融資的突出特點是融資的有限追索權和無追索權，而公司融資具有完全追索權。(4)還款來源不同。項目融資的還款來源是項目本身的收益與資產，而公司融資的還款來源是發起人的全部收益與資產。(5)擔保結構不同項目融資一般需要有結構嚴謹而復雜的擔保體系，而公司融資只需單一的擔保結構。雖然融資的目的都是為了緩解資金緊張問題，但融資的對象、籌集到融資款的渠道、如何償還融資款的方式都是不同的，在于融資方發生糾紛后處理的辦法也是不一樣的、一般來說，項目融資有一套完備的擔保方案，但公司融資的擔保方式是比較簡單的。
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