一、土地補償依據
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。具體來說，就是土地被征收前是耕地的，按耕地進行補償。被征收前是林地的，按林地進行補償。被征收前是沒有收益的未利用土地的，原則上不予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費，地上附著物補償費和青苗補償費。土地補償費是因國家征用土地，對土地所有者和使用者對土地的投入和收益造成損失的補償。補償的對象包括土地所有權人和使用權人。征用耕地的土地補償費標準為被征用耕地前三年平均年產值的四至六倍。安置補償費是為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活所給予的補助費用。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口計算。安置補助費的標準為該耕地前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三十年平均年產值的十五倍。
二、房屋補償
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
三、補償標準的計算
1、房屋拆遷補償計算標準房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。2、房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。3、農村房屋拆遷補償標準被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。以上就是對于農村征地補償怎么算這一問題的具體回答，補償標準的計算分為房屋拆遷補償費、房屋拆遷安置費和農村房屋拆遷補償標準。其中農村房屋拆遷可以選擇貨幣補償或者同等價值房屋的替換。國家十分關注農民的利益，制定了許多保護農民利益的政策，農村房屋拆遷也會符合農民的最高需求，保障農民的合法利益。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·未辦理土地使用權后果是什么？
未辦理土地使用權后果是什么？老百姓買到商品房后，要辦理一個房產證，這一點大部分人都比較清楚。其實，土地使用證也是很重要的一個權證，不應該忽略。有的人往往只會辦理房產證，對于土地使用證不大重視，這是不對的。那么未辦理土地使用權后果是什么？下面我們來聽聽我們給出的......
·農村土地使用年限是多久呢？
農村土地使用年限是多久呢？一、土地使用權年限1、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規定："土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物，其他附著物所有權由國家無償取得。"2、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規......
·沒有土地使用權可以辦房產證嗎，法律怎樣規...
沒有土地使用權可以辦房產證嗎，法律怎樣規定的？土地使用權證是一戶家庭對相關的土地擁有使用權的一個有力的證據，而且在很多的其他證件的辦理的時候都是需要提供相應的土地使用證的，在辦理房產征證的時候，有些人說是可以不需要土地使用證便可以辦理好，但有些人卻覺得不行，那......
·如何辦理土地使用證，土地使用證怎么加名字...
如何辦理土地使用證，土地使用證怎么加名字？建造房子一般都要辦理一個土地使用證，以證明土地使用的合法性。一般來說，土地使用證上的名字是土地使用者的。如果在某些情況下，需要再往上加一個人也是可以的，需要到土地管理部門辦理。那么，如何辦理土地使用證，土地使用證怎么加......
·南京走私罪律師
南京走私罪律師辦理走私犯罪案件，為走私文物、珍貴動植物、走私......
 廣東 張逸律師 |
 副主任律師 |
 13016625942 |
 |
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
 浙江 溫.律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執業11年 |
| 13052261268 |
|
 江蘇 朱效武律師 |
| 法學學士 執業18年 |
| 18501560386 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
近日，李會民律師受安徽阜陽市某商貿公......
