離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問題。會(huì)出現(xiàn)問題的是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字，辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時(shí)房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的，只能起訴解決。
二、離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割
夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割分為約定財(cái)產(chǎn)的處理和法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：?
（一）約定財(cái)產(chǎn)的處理方法?
“約定優(yōu)于法定”是民事法律中很重要的一條原則。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。?
1、書面形式的約定財(cái)產(chǎn)分割。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。采用書面形式的好處是雙方事先達(dá)成了協(xié)議，事后即使反悔，也必須按前述協(xié)議處理，因此，書面形式是最有效的約定形式。建議擬達(dá)成財(cái)產(chǎn)協(xié)議的夫妻或準(zhǔn)夫妻能夠盡量采取書面形式，草擬一份內(nèi)容明確清晰、格式符合法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議。為了使協(xié)議能夠真正體現(xiàn)雙方的協(xié)商意見，必要時(shí)可以聘請(qǐng)律師幫助起草協(xié)議，并見證協(xié)議。 夫妻以書面協(xié)議的方式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的方式，在中老年婚姻、再婚婚姻、夫妻雙方財(cái)產(chǎn)差距較大的婚姻等可能發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的婚姻家庭中采用較多。?
（二）夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處理方法 ?
夫妻共有財(cái)產(chǎn)的范圍： 夫妻共有財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。
具體的應(yīng)包括：?
(一)工資、獎(jiǎng)金;?
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;?
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;?
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);?
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。?
三、夫妻共有財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)的處理原則： ?
離婚時(shí)，夫妻的共有財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)具體情況，按照顧子女和女方權(quán)益的原則，以均等分割的方式判決，同時(shí)，也考慮生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)可以有所差別。 以夫妻共有財(cái)產(chǎn)的投資，在離婚時(shí)的處理方法 夫妻關(guān)系存續(xù)期間，共有財(cái)產(chǎn)可能會(huì)進(jìn)行一定的投資，例如購買國債或股票、發(fā)起成立公司、與他人合伙經(jīng)營(yíng)、購買房產(chǎn)進(jìn)行出租出售等等。
四、司法實(shí)踐中對(duì)此的處理的意見: ?
我國法律對(duì)此情況如何裁決沒有規(guī)定，導(dǎo)致相同的情況可能判決結(jié)果會(huì)相反。一種觀點(diǎn)認(rèn)為：雙方協(xié)商一致處分自己的財(cái)產(chǎn)，將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，屬于贈(zèng)與行為，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷，贈(zèng)與方可以行使撤銷權(quán)，撤銷贈(zèng)與行為。
所以離婚時(shí)約定將房產(chǎn)過戶給孩子需要注意的問題很多，最好另行擬定房產(chǎn)贈(zèng)與合同并進(jìn)行公證，以防一方反悔，造成不必要的麻煩。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。未成年孩子是限制民事行為能力人，根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為，但可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬。同時(shí)，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權(quán)利人，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。?
五、離婚時(shí)房產(chǎn)過戶給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn): ?
但是，同時(shí)因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?，在其成年之前無法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的，因?yàn)榉课蒉k理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。 所以，將房屋過戶在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。
以上就是我們整理的關(guān)于離婚房子留給孩子的相關(guān)內(nèi)容?？偟膩碚f留給孩子是可以的，在法律上也是站的住腳的，但是留給孩子還是有風(fēng)險(xiǎn)的，畢竟未成年人對(duì)房子的所有權(quán)很有可能被別人侵犯，所以還是要交由監(jiān)護(hù)人代理。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·房客違約又不肯搬走,怎么辦
在外面租房時(shí)，違約則是最常見的情形，無論是房東違約還是房客違約都會(huì)造成雙方的不愉快。曾經(jīng)有房東問過我們，如果房客違約了，卻又不肯搬走，我該怎么辦了?針對(duì)這種情況，我們下文做了解答，希望對(duì)您有所幫助。一、房客違約又不肯搬走，怎么辦當(dāng)房東把房子出租給房客時(shí)，雙方必......
·二手房合同訂立的注意事項(xiàng)有哪些
進(jìn)行二手房的買賣也是需要簽訂一份合同的，但是很多人都不知道在簽訂二手房買賣合同的時(shí)候需要注意什么。這些都是關(guān)系到購房者利益的事情，因此也是需要格外注意的。那究竟二手房合同訂立的注意事項(xiàng)有哪些?我們一起在下文中進(jìn)行了解。1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房......
·在法律上，只要承租人按照約定向出...
在法律上，只要承租人按照約定向出租方支付房租，那么就能理所應(yīng)當(dāng)?shù)墨@得房屋的使用權(quán)。那么，實(shí)踐中，如果還在租賃期出租人要賣房怎么辦呢？此外，為了避免租賃合同糾紛，我們?cè)诤炞赓U合同時(shí)應(yīng)該注意些什么呢？針對(duì)這兩個(gè)問題，我們馬上為你做詳細(xì)解答。一、租賃期出租人要賣房......
·簽訂商品房合同注意事項(xiàng)具體有哪些
簽訂商品房合同注意事項(xiàng)具體有哪些眾所周知，購買商品房時(shí)，購房者和開發(fā)商是要簽訂購房合同的，只有簽訂了購房合同，才能有效的維護(hù)雙方的利益，那你知道，簽訂商品房買賣合同時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些嗎?我們下文做了解答，希望對(duì)你有所幫助。1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”；......
·揚(yáng)州婚姻律師
揚(yáng)州婚姻律師專業(yè)代理婚姻糾紛、離婚財(cái)產(chǎn)分割、離婚訴訟、離婚咨詢、離婚律師的法律相關(guān)業(yè)務(wù),面向揚(yáng)州地區(qū)提供婚姻家庭法律服務(wù)。揚(yáng)州婚姻律師處理過眾多離婚案件,揚(yáng)州市婚姻法..,設(shè)計(jì)完美離婚戰(zhàn)略方案,獲取子女撫養(yǎng)權(quán),分割更多夫妻.同財(cái)產(chǎn),將婚姻破裂造......
·南京欠錢
南京債務(wù)律師為您解決南京欠錢不還的法律問題，指導(dǎo)您南京欠錢不還怎么起訴，幫助您分析欠錢的具體情況，確定是否可以報(bào)警處理，按照詐騙罪追究對(duì)方的刑事責(zé)任?！竽暇┣峰X咨詢：一年前，我的南京朋友借了我十萬元人民幣，沒有借條，后來還了我8000......
 江蘇 章浩律師 |
 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
 18951945636 |
 |
 廣東 張逸律師 |
| 副主任律師 |
| 13016625942 |
|
 江蘇 姜舂律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)15年 |
| 18921344401 |
|
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 18667830319 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
為有效打擊規(guī)避、制裁被執(zhí)行人隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，京口法院與中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司合作，推出——執(zhí)行懸賞保險(xiǎn)。執(zhí)行懸賞保險(xiǎn)依申請(qǐng)人申請(qǐng)，發(fā)布懸賞金額為申請(qǐng)人繳納保費(fèi)10倍的懸賞公告，發(fā)動(dòng)全社會(huì)力量尋找“消失”的失信被執(zhí)行人?！百p金獵人”......
·德州樂陵 律師張敬關(guān)于疫情的刑事犯罪法律分析（中）
“新型冠狀病毒肺炎”涉及30個(gè)罪名 2020年1月20日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)同意，國家衛(wèi)健委決定將新型冠狀病毒感染的肺炎納入法定傳染病乙類管理，但采取甲類傳染病的預(yù)防、控制措施。這與2003年的“非典”一樣，雖然都屬于乙類傳染病，但卻按照甲類傳染病來......
