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    土地使用證過(guò)戶(hù)契證有什么規(guī)定？房屋契證是一種必不可少的憑證，契證中還包括房屋土地使用權(quán)證。但是很多人會(huì)把它們的概念混淆，因而對(duì)于契證的規(guī)定不了解，那么土地使用證過(guò)戶(hù)契證有哪些規(guī)定呢？本文就針對(duì)土地使用證過(guò)戶(hù)契證的相關(guān)規(guī)定供您參考學(xué)習(xí)。下面我們通過(guò)本文一起來(lái)了解一下吧。
  一、土地使用證過(guò)戶(hù)契證有哪些規(guī)定？
  鑒于目前我國(guó)的實(shí)際情況，為滿(mǎn)足購(gòu)房者繳納契稅后要求對(duì)房產(chǎn)交易合法性進(jìn)行確認(rèn)的需要，便于征收機(jī)關(guān)控管稅源，貫徹《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅征收管理若干具體事項(xiàng)的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1997〕176號(hào)），現(xiàn)就土地使用證過(guò)戶(hù)契稅完稅憑證的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：1、名稱(chēng)和適用范圍契稅納稅人的完稅憑證統(tǒng)一定名為“契證”，適用于未發(fā)放“房屋所有權(quán)證”的農(nóng)村地區(qū)。2、格式和填寫(xiě)說(shuō)明“契證”格式全國(guó)統(tǒng)一，證內(nèi)記載房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、契稅完稅情況并粘貼契稅征收機(jī)關(guān)開(kāi)具的“契稅完稅證”第二聯(lián)，具體格式見(jiàn)樣證（另寄）。證內(nèi)有關(guān)內(nèi)容說(shuō)明如下：（一）房屋基本情況和權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況部分的內(nèi)容由征收機(jī)關(guān)審核后據(jù)實(shí)填寫(xiě)。其中：“轉(zhuǎn)移方式”欄填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與或者房屋交換；“用途”欄填寫(xiě)納稅人取得房屋產(chǎn)權(quán)的使用目的；“合同金額”欄填寫(xiě)房產(chǎn)交易合同（或者其他具有合同性質(zhì)的憑證）中所載明的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或者所贈(zèng)與房屋的評(píng)估價(jià)格；“合同簽訂時(shí)間”欄填寫(xiě)交易雙方訂立合同時(shí)所簽署的時(shí)間（或者納稅人所取得的其他具有合同性質(zhì)的憑證上所載明的時(shí)間）。訂立合同的雙方簽署時(shí)間不一致的，以買(mǎi)方所署時(shí)間為準(zhǔn)。（二）完稅情況部分填寫(xiě)本次契稅的繳納情況。其中：“計(jì)稅金額”欄填寫(xiě)征收機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條之規(guī)定所核定的計(jì)稅價(jià)格。（三）存根聯(lián)由征收機(jī)關(guān)依據(jù)上述（一）、（二）兩部分內(nèi)容填寫(xiě)，其中“備注”欄填寫(xiě)征收機(jī)關(guān)認(rèn)為需要說(shuō)明的其他情況。（四）“契稅完稅證粘貼處”粘貼“契稅完稅證”第二聯(lián)。3、注意事項(xiàng)（一）“契證”由縣級(jí)契稅征收機(jī)關(guān)統(tǒng)一向納稅人開(kāi)具，作為農(nóng)村地區(qū)契稅納稅人的完稅憑證。征收機(jī)關(guān)不得向納稅人收取包括“契證”工本費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。“契證”工本費(fèi)從提取的契稅征收經(jīng)費(fèi)中開(kāi)支。（二）“契證”采用“×契證×字第×號(hào)”的編號(hào)方法。其中：“×契證×字”中的“×”字分別為省（自治區(qū)、直轄市）簡(jiǎn)稱(chēng)和房屋所在地縣（市、區(qū)、旗）簡(jiǎn)稱(chēng)；“第×號(hào)”中的“×”字為“契證”號(hào)碼，編號(hào)方法為：年份中的后兩位數(shù)字開(kāi)具契證的順序號(hào)。如山西省昔陽(yáng)縣1999年開(kāi)具的第一本“契證”號(hào)碼應(yīng)為“晉契證昔字第99001號(hào)”。（三）“契證”存根聯(lián)與正頁(yè)之間的中縫處應(yīng)當(dāng)加蓋騎縫章。“契證”存根聯(lián)由征收機(jī)關(guān)建檔保存，保存期不得少于10年。（四）“契證”由各省（自治區(qū)、直轄市）契稅征收機(jī)關(guān)按總局下發(fā)的樣證格式統(tǒng)一印制。證內(nèi)各欄目尺寸大小、字體規(guī)格及紙張的底紋圖案等，可由各地根據(jù)需要自定。有關(guān)的管理辦法由省級(jí)契稅征收機(jī)關(guān)制定。（五）本證從1998年10月1日起使用。通過(guò)本文我們可以知道，土地使用證過(guò)戶(hù)契證有名稱(chēng)、適用范圍、格式等方面的規(guī)定，這些規(guī)定都比較規(guī)范完整，從房屋的基本情況包括房屋結(jié)構(gòu)、用水用電以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和契稅完稅等情況。




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