一、離婚房屋公證協(xié)議書怎么寫
離婚房產協(xié)議書是指夫妻雙方在離婚時就房產分割達成一致意見，協(xié)商并簽訂的離婚房產分割協(xié)議書。離婚房產協(xié)議書是夫妻對房產分割所達成的協(xié)議，因此，在格式上與一般的協(xié)議沒有任何區(qū)別，都需要包括以下內容： 1、離婚房產分割協(xié)議書首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數(shù)、離婚原因。2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協(xié)議書，不叫離婚房產協(xié)議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財產分割協(xié)議無效。3、所需分割的房產的具體情況，面積、地址、門牌號、產權證書等等情況。4、對夫妻房產如何分割的具體描述，如，房產歸屬于哪一方，并對另一方有何種補償。如果不是一處房產的，則需要對每一處房產都要進行詳細分割。5、房產何時分割，交付方式。未取得房產的一方何時搬出該房屋。 6、違反協(xié)議的責任，違約金的數(shù)額及時間要求，雙方發(fā)生爭議時的解決方式。 以上是離婚房產分割協(xié)議書怎么寫的一般內容，涉及到特殊情況的，還需要將此情況詳細寫進離婚房產分割協(xié)議書。在此，需要提醒的是一定要將房產的分割方式、分割時間、違約責任約定清楚，避免以后出現(xiàn)不必要的糾紛。
那么，協(xié)議離婚后房產過戶還用公證嗎，協(xié)議離婚后房產過戶如何公證呢?
1、協(xié)議離婚是指夫妻兩個對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)權意見統(tǒng)一，通過民政局辦理相關離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復自由的一種離婚方式，離婚后對于房產過戶要辦理離婚房產析產公證，離婚房產析產是對離婚房產過戶免除征契稅的證明。2、要是在離婚時沒有對夫妻共同財產進行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財產系夫妻關系存續(xù)期間的財產的證據(jù)材料去辦理相關過戶手續(xù)就可以了。3、房產公證雖然不是房產交易一定要在離婚的時候經(jīng)過的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人在房產辦理上可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
協(xié)議離婚后房產過戶如何公證?
協(xié)議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，并為贈與書辦理公證，根據(jù)《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，房產屬于夫妻之間的共同財產的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續(xù)。1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。需要將雙方當事人的基本情況寫明，然后必須是雙方同意的情況下擬定公證協(xié)議書，同時也要寫明離婚理由和如何分割房產的情況，您可以根據(jù)自己的需要按照上文提示的內容來擬定自己的協(xié)議書。
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