?建筑工程質量保修金和保證金的區別是什么建筑工程質量保證金與質量保修金都是承包人為保證施工合同的履行而進行的一種擔保，但質量保證金，是指承包人根據建設單位的要求，在建設工程承包合同履行前，交付給建設單位，用以保證施工質量的資金，一般是擔保竣工驗收前出現的質量問題; 而質量保證金是指建設單位與承包人在建設工程承包合同中約定，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應付的建設工程款中預留一定的金額用以維修建筑工程在保修期限內和保修范圍內出現的質量缺陷，主要擔保竣工驗收后保修期限內的質量問題。二、建筑工程質量保修金的作用建筑工程質量保修金，又稱質保金，是指發包方和承包方在建筑工程合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證工程質量存在缺陷時，在保質期內對建筑工程質量缺陷進行維修的資金。在建筑工程施工合同中約定保修金，是為了在保修期內出現了可歸責于承包方的質量缺陷時，督促其履行法律規定、合同約定的保修義務，維護業主的合法權益。如果承包方怠于履行保修義務的，發包方有權代為履行保修義務、賠償業主損失。從保修金中扣除維修和賠償費用，對超出保修金預留部分的，有權向其追償。三、對建筑工程質量保修金操作實務之建議1、建議相關部門統一并加強保修金監管方面的立法規定；2、用合同形式約定保修金留存額度比例：對工程質量維修程序、保修金支配方式、利息返還比例、返還方式、逾期返還的責任等約定，減少爭議發生；3、推廣保修金銀行保函留存方式。建立銀行作為第三方的保修金管理機制。國內五大商業銀行推出的質量∕維修保函不失為有益的管理模式。所謂質量∕維修銀行保函：是指銀行應工程承包方的申請，向工程發包方出具的，保證承包方履行保修期或維修期內合同義務的書面文件。以銀行擔保方式，解決工程雙方信任缺失問題，促進資金流轉、履約順利。由上文我們可以看出，建筑工程質量保修金和保證金都十分重要，但是是完全不同的兩個概念，保修金主要是為解決工程完工被驗收后，保修期限內若工程質量出現問題而留存的資金；保證金則是在工程驗收結束前，解決工程質量問題的資金。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·雇傭關系賠償與工傷賠償哪個高？
在生活中，雇傭關系產生的人身損害賠償和勞動者因工作受傷導致的工傷賠償經常被人們拿來做比較，到底是雇傭關系賠償更高還是工傷賠償更高，這一直都是您爭論的焦點，針對這個問題，我們下文做了解答，希望對您有所幫助。一、雇傭關系損害賠償范圍1、精神損害撫慰金沒有明確......
·拖欠工程款利息怎么算,拖欠工程款...
拖欠工程款利息怎么算,拖欠工程款利息是怎樣的？拖欠工程款在生活中是非常常見的，很多時候當項目完工時，發包方由于各種原因都無法及時的與承包方結清工資款，這個時候很多人就有疑問，如果發包方拖欠工程款利息怎么算呢?這個問題，我們下文做了解答，供您閱讀。一、拖欠工程款利......
·單位不按規定發工資要怎么辦
不得不說近年來單位不按規定發工資的情況是時有發生的，而這里的不按規定，就包括了不按照國家的規定和不按照單位內部的規定。無論是在哪種情況下其實都對勞動者的利益造成了損害，但不少勞動者面臨這樣的情況卻不知道該怎么辦。下面我們就來為您解答這個問題吧。一、單位不按......
·工傷認定申請在哪個單位進行
提出工傷認定申請，自然是要向相關的單位提出才行，不然也沒有人來對勞動者的傷害情況作出認定。但這個時候，很多人卻不知道究竟工傷認定申請在哪個單位進行，甚至有人直接到醫療機構申請進行工傷認定的，這肯定不行。接下來，我們就來為你詳細解答這個問題。一、工傷認定申請在......
·南京律師代理
南京律師代理民事訴訟和仲裁，代理市中院、省高院申訴和上訴。南京律師代理業務范圍：提供訴訟代理、仲裁代理、風險代理、法律顧問、債務催收、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛代理、損害維權訴訟、融資投資、企業兼并收購等法律服務,非訴訟業務包括：合同審核、......
·溫州市鹿城區看守所
浙江省溫州市鹿城區看守所位于溫州市鹿城區黃龍街道甌浦垟村，是溫州市鹿城區.拘留關押犯罪嫌疑人的場所，在104國道葡萄棚附近,車管所的下一站,乘公交107可以到達。律師提示：溫州市鹿城區看守所禁止家屬會見探視，親人被拘留，應盡快委托律師會見，溫......
 山東 許義園律師 |
 法學學士 執業7年 |
 13061416368 |
 |
 江蘇 李乾溶律師 |
| 主辦律師 法學碩士 |
| 18602573957 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執行主任 執業14年 |
| 18501560386 |
|
 廣東 魏向陽律師 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 浙江 何強律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執業14年 |
| 18868876507 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
保險與我們的生活越來越密切，隨著社會的發展，保險正被人們所接受，那么保險代理合同保存期限是多久，關于保險代理合同的含義的法律規定有哪些呢?下面，吳丁亞律師整理了關于保險代理合同的含義的法律知識，供大家學習參考。 ......
·大竹離婚律師原創的民事起訴狀
原告：朱某某，女，漢族，出生于19XX年XX月XX日，農村居民，住四川省大竹縣XX鎮烏XX村2組，公民身份證號碼52919XXX，聯系：7XXX被告：李某某，男，漢族，出生于19XX年XX月21日，農村居民，住四川省大竹縣烏木鎮XX村8組，公民身份證號碼：52919XX......
