2016年房地產買賣合同
合同編號：_________
甲方(出賣人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條? 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為 _________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為 _________。
第二條? 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
(3)_________。
第三條? 土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2015二手房買賣合同范本(正規版)2015二手房買賣合同范本(正規版)2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條? 價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條? 付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條? 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條? 乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第八條? 甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按 _________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2015二手房買賣合同范本(正規版)文章2015二手房買賣合同范本(正規版)出自//www.gkstk.com/article/1428733906769.html，轉載請保留此鏈接!(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第九條? 關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__#from 本文來自高考資源網//www.gkstk.com end#_______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條? 保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條? 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條? 費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條? 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條? 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條? 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條? 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出 _________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條? 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條? 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條? 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條? 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條? 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條? 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)
附件二：合同補充協議(略)
以上就是我們為您介紹的關于房地產買賣合同的范本，希望對你有所幫助。我們在簽訂合同時，一定要認真閱讀合同的相關條款，要明確雙方權利義務以及違約金的問題，要是你有不明白的地方，可以來電咨詢網站的專業律師。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·商品房土地使用費的征收標準是怎樣的
商品房土地使用費的征收標準是怎樣的？我國對土地的使用一直是嚴格管理的，按照國家有關規定，使用土地的外資企業，應該繳納土地使用費，這不同于土地使用稅，是專門針對外資企業收取的。目前在我國從事商品房開發的外資企業也不少，那么商品房土地使用費的征收標準是怎樣的？下面......
·民間借貸可以在合同簽訂地起訴嗎？
民間借貸可以在合同簽訂地起訴嗎？民間借貸存在很大的風險，發生糾紛的可能性就比較高。一旦發生糾紛，當事人都會選擇去法院起訴，那么民間借貸可以在合同簽訂地起訴嗎?對于這個問題，我們在下文就為您簡要分析一下，希望對您有所幫助。一、民間借貸可以在合同簽訂地起訴嗎1......
·如何進行國有土地出讓,國有土地轉讓的程序...
我國實行的土地所有制度是國家所有和集體所有制，個人對土地是沒有所有權的。因此，想要使用土地只能由國家出讓土地的使用權，那么如何進行國有土地出讓，我們為您整理了這篇文章，希望幫助您解決相關的問題。一、如何進行國有土地出讓國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身......
·異地駕照年審新規定有哪些
異地駕照年審新規定有哪些在21新世紀，人與人之間的交流交往越來越頻繁，很多人不限于在本地工作學習，去外地外省的情況是十分常見的。但是由于我國實行的戶籍管理制度，對于身處異地的人們辦理事項造成了麻煩。很多人問我們異地駕照年審新規定的問題，我們綜合整理這些知識，為您......
·南京專業離婚律師
南京專業離婚律師代理各類離婚案件,為您解決離婚糾紛,涉及遺產繼承、遺囑繼承、遺產分割、財產繼承等法律事務，提供離婚咨詢服務,幫助當事人解決離婚財產糾紛,子女撫養等各種類型的離婚糾紛.●南京專業離婚律師談準婚姻..準婚姻..的法律性質就是亞婚......
·廣德縣看守所
浙江省廣德縣看守所地址在廣德縣桃州鎮高湖村（原高湖茶場），高湖駕校對面，是廣德縣...拘留關押犯罪嫌疑人的場所。律師提示：廣德縣看守所不準家屬探視，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，聘請律師去廣德縣看守所會見面談、了解案情、取保候審、提供法律......
 上海 羅東升律師 |
 主任律師 |
 18516500148 |
 |
 上海 唐敏峰律師 |
| 執行主任 執業14年 |
| 18501560386 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
 山東 范志強律師 |
| 執業20年 |
| 13065042504 |
|
 江蘇 徐志勇律師 |
| 雙學士 執業21年 |
| 18168563608 |
|
 江蘇 李乾溶律師 |
| 主辦律師 法學碩士 |
| 18602573957 |
|
案情簡介：原被告于2015年2月20日，經人介紹認識，雙方于2018年3月30日在XX區民政局辦理了結婚登記。兩人因婚前缺乏充分了解，感情基礎薄弱，共同生活后二人性格差異較大，常常發生爭吵，無法妥善地處理家庭矛盾，以致雙方未建立起真摯的夫妻感情。婚后育......
·唐山律師陳敬偉成功代理一起高壓鍋爆炸致殘案！
【基本案情】2016年12月8日A某到炊具店選購了一臺大容量、多保險、防爆高壓鍋。2017年1月20日上午，A某在使用該高壓鍋的過程中，高壓鍋突然爆炸，滾燙的米粥在高壓鍋爆炸的瞬間噴濺到A某身上、廚房的墻面和房頂上，造成A某身體大面積燙傷，而后A某被送至醫院......
