租賃房屋，中介一般只收取租客的服務費，房東一般都不會收取。所以，房屋租賃合同房東違約，租客和中介沒有約定的話，是不會退還中介費的。但是租客可以找房東返還押金和承擔中介費。
二、房屋租賃合同范本
出租方：______(以下簡稱甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：_________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字：電________，水________，)
甲方簽字： 乙方簽字：
聯系方式： 聯系方式：
找中介租房，中介會收取服務費，如果中介沒有促成租賃，是不能收取服務費的。如果促成租賃合同，房東違約，中介費收費退還要看居間合同是否有約定。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·房屋租賃合同違約如何處理
在房屋租賃的過程中，會遇到一方因為各種原因違約，在這種情況下，無過錯方是否可以要求違約一方支付違約賠償金呢？我們整理相關內容，將在下文中告訴您房屋租賃合同違約如何處理，希望對你有所幫助。一、房屋租賃合同違約如何處理中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式......
·離婚房產有房貸怎么做？
離婚房產有房貸怎么做？離婚在我國近幾年來越來越頻繁，很多婚姻家庭由于夫妻雙方的感情破裂導致離婚，在離婚過程中需要去解決的問題包括離婚財產以及孩子撫養權問題，在婚姻法中有關于解決這些問題的詳細規定和說明，其中就有包括離婚房產房貸的相關說明，那離婚房產有房貸怎么做......
·房屋租賃合同的違約金怎么算
在房屋租賃的過程中，會遇到一方因為各種原因違約，在這種情況下，無過錯方是否可以要求違約一方支付違約賠償金呢?如果可以這個違約金又該如何計算?關于房屋租賃合同違約金計算的問題，我們將在下文中為您做詳細解答，希望對你有所幫助。一、租房違約怎么辦?中國《合同法》一共規......
·離婚房子過戶要花多少錢?
夫妻辦理離婚手續，對于財產分割的問題總是要有很多的疑問。夫妻雙方離婚房產需要過戶的話，是怎么過戶的呢?那么離婚房子過戶要花多少錢呢？離婚的過程繁瑣，使大多數人都有很多的疑問。我們對關于這些問題做了一些資料整理，您可以看看。一、離婚房子過戶要花多少錢?根據我國......
·南京市第二拘留所
南京市第二拘留所位于秦淮區石楊路26號，前身是南京市白下區看守所，該所與位于浦口區的南京市拘留所.同羈押、監管全市行政拘留人員，江北、江南兩個拘留所同時執法，將實現被拘留人員就近收拘，方便執法機關送拘和被拘留人員家屬送物、會見，降低辦案部門執法......
·當涂交通事故律師
當涂交通事故律師從事當涂道路交通事故賠償案件處理，是當涂..家專業的車禍理賠案件處理，辦理交通事故責任認定、交通事故賠償標準、交通事故處理流程、、交通事故處理程序規定保險理賠案件。當涂交通事故律師代理交通事故、勞動工傷、婚姻繼承、醫療事......
 江蘇 王奮永律師 |
 副主任律師 執業14年 |
 13952106950 |
 |
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
 江蘇 朱效武律師 |
| 法學學士 執業18年 |
| 18501560386 |
|
 浙江 溫.律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執業11年 |
| 18667830319 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
上海市黃浦區刑事辯護律師專業辦理刑事犯罪案件，解決刑事疑難復雜重大案件，捕捉案件的爭議焦點，精準辯護，保障犯罪嫌疑人、被告人應有的法律權利。上海市黃浦區刑事辯護律師看守所會見：對于不涉及國家秘密的案件，律師會見犯罪嫌疑人不需要經過批......
·濰坊律師為生產銷售不符合安全標準食品案辯護
2018年，本人辦理了一起生產、銷售不符合安全標準的食品罪的案件，最終經過辯護，我方當事人僅被判處有期徒刑6個月。案情：2016年以來，..被告人王某從他人處收購未經檢疫的病死豬，找人屠宰后，銷售給他人用于集市銷售、飯店經營等。我的當事人劉某經營一家......
