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一、安置房買賣合法嗎

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    一、安置房買賣合法嗎?1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的,如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。2、由于安置房各個(gè)市地政策不一,因地制宜,所以這些規(guī)定也并不是硬性的,對(duì)于開發(fā)商賣安置房來說,國家對(duì)這種買賣交易是不允許的,換句話說就是非法的,所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的,至于公證,也是做不了的,到時(shí)候房子還是賣方的,如果人家反悔,多把房款返還給您,再或者搭您點(diǎn)利息,要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。3、對(duì)于尚未住滿5年的安置房,政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售。因此,確需出售此類安置房的業(yè)主,以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。二、安置房買賣政策有哪些?1、安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易,住滿5年其實(shí)是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)的;2、購買安置房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn),政策規(guī)定房屋購滿5年后,補(bǔ)交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷售;3、目前房屋還未滿5年情況下,所簽署的買賣合同是無效的,并且合同不受法律保護(hù),購買安置房5年內(nèi),因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的,受讓人應(yīng)當(dāng)符合安置房申請(qǐng)購買條件,并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn),辦理變更登記手續(xù),原安置房性質(zhì)不變。總而言之,開發(fā)商賣安置房,5年內(nèi)所簽訂的合同是無效的,想要購買的客戶在購買前,需要問清出售方所出售的安置房是否有銷售許可證以及產(chǎn)權(quán)證等,依法取得房屋的擁有權(quán)。




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