合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。如果開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)間在購(gòu)房者承受的范圍之內(nèi)，購(gòu)房者是沒(méi)必要解除購(gòu)房合同的，但是開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金的。要是你有不明白的地方，可以來(lái)電咨詢(xún)網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師。
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