一、我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質量標準：
(一)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件;
(二)工程質量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;
(三)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;
(四)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;
(五)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等;
(六)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;
(七)已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。
二、什么情況需要進行房屋質量安全檢測?
當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：
(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
(二)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;
(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。
三、房屋質量問題如何追究責任?
在房地產行業(yè)中，有關房屋質量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。
住宅工程質量出現(xiàn)問題，首先是開發(fā)商的責任，開發(fā)商是第一責任人，發(fā)生經濟賠償時開發(fā)商首先應該進行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關責任向設計、施工、監(jiān)理等單位進行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負責，就這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業(yè)。
作為質量合格的房屋，在交房時就應該滿足國家規(guī)定的竣工條件和驗收標準，并具有完整、齊全、合規(guī)的設計、施工、監(jiān)理、材料采購、試驗等報告、合同、圖紙資料，并提供工程質量保證書和保修書。
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