一、離婚房產(chǎn)可以給子女嗎?
當(dāng)然，夫妻雙方離婚之后，在付完按借款前，房屋是不能過戶給子女的，但是，夫妻雙方可以通過協(xié)議或合同的方式約定房屋為子女所有，以解決不必要的糾紛。房產(chǎn)過戶給孩子是要滿足具體條件的。1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。2、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。
二、夫妻離婚房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)是什么?
夫妻離婚后將房產(chǎn)過戶給子女的一般通過買賣或贈(zèng)與這兩種形式,過戶手續(xù)有:1、夫妻雙方簽署一份贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議書,夫妻雙方約定將該房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。2、贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人一起到房管局簽訂關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書,表明房產(chǎn)的贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是被贈(zèng)與人的真實(shí)意愿。還要帶上相關(guān)材料,例如該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等等。3、被贈(zèng)與人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議書,去繳納契稅,并領(lǐng)取契證。4、辦理公證。5、由被贈(zèng)與人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理變更登記,并提交相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、申請(qǐng)書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書和公證書、契稅收據(jù)等資料,辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6、贈(zèng)與人將房產(chǎn)交付給被贈(zèng)與人。
三、夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割?
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。綜上所述，夫妻雙方離婚的，可以用協(xié)議或者合同的方式約定將房產(chǎn)給子女，因此，夫妻離婚房產(chǎn)可以給子女的。在具體手續(xù)上面，最好通過贈(zèng)與的方式，這樣比較節(jié)約費(fèi)用。離婚雙方帶著房產(chǎn)證、離婚證及離婚協(xié)議書等資料，到房管局辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)。如果子女還小，拿到撫養(yǎng)權(quán)的一方要代為辦理。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·房屋贈(zèng)與合同生效時(shí)間以及生效要件...
房屋贈(zèng)與合同生效時(shí)間以及生效要件是什么？一、房屋贈(zèng)與合同生效時(shí)間贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為，是實(shí)踐性法律行為，因此，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有密切聯(lián)系，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，就是贈(zèng)與行為生效的時(shí)間。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋所......
·小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力
傳統(tǒng)的小產(chǎn)權(quán)房通常存在以下特征：第一，用于建造房屋的土地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；第二，沒有繳納土地出讓金，用地程序違法；第三，建造行為是由村民、村集體或鎮(zhèn)政府獨(dú)立完成或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合完成；第四，國家房屋管理部門不予備案房屋買賣合同，也不予頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。同......
·什么是“買賣不破租賃”
1．買賣不破除租賃原則。《中華人民共和國合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。一般這就被認(rèn)為是買賣不破除租賃原則適用的實(shí)證法基礎(chǔ)，買賣不破租賃原則是指在房屋租賃期間內(nèi)，出租人將房屋出賣的，承租人對(duì)于該房的使用權(quán)不因買賣而受......
·公司怎么簽房屋租賃合同，需要注意...
現(xiàn)在越來越多的人開始自主創(chuàng)業(yè)，建立屬于自己的公司，而創(chuàng)建公司首要的問題就是租賃房屋作為公司辦公地點(diǎn)。許多人表示不知道公司怎么簽房屋租賃合同，需要注意什么，今天就由的我們來為您解答一下這個(gè)問題。一、房屋租賃合同的概念房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房......
·杭州市看守所
杭州市看守所地址：杭州市余杭區(qū)仁和鎮(zhèn)運(yùn)溪路(仁和段)36號(hào)。路線......
 浙江 何強(qiáng)律師 |
 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)14年 |
 18868876507 |
 |
 上海 唐敏峰律師 |
| 執(zhí)行主任 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18501560386 |
|
 江蘇 姜舂律師 |
| 副主任 執(zhí)業(yè)15年 |
| 18921344401 |
|
 江蘇 趙洋洋律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)12年 |
| 14751692778 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
滁州市看守所詳細(xì)地址在滁州市瑯琊區(qū)城北新區(qū)揚(yáng)子大道與蘇州路交......
