一、辦理房產(chǎn)抵押公證需要哪些資料
抵押權(quán)人應(yīng)提交的證件、證明材料：
1、抵押權(quán)人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明，法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》;
2、抵押權(quán)人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》;
3、抵押權(quán)人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》;
4、房地產(chǎn)抵押合同及其依附的主合同文本;
5、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。
抵押人應(yīng)提交的證件、證明材料：
1、抵押人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》;
2、抵押人是其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部門制發(fā)的主體資格證明、負(fù)責(zé)人的資格證明及本人的《居民身份證》;
3、抵押人是公民的，應(yīng)提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》;
4、抵押登記證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及抵押物價(jià)值的評估證明;抵押人是企業(yè)的，還應(yīng)提交同意抵押的股東會(huì)決議;
5、抵押物為共有的應(yīng)有共有人同意抵押的書面意見;
6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證件、證明材料。
抵押權(quán)人、抵押人委托他人辦理公證的，應(yīng)提交經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》及代理人的《居民身份證》。
二、房產(chǎn)抵押公證有效嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
不動(dòng)產(chǎn)抵押要進(jìn)行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協(xié)議書的簽名屬實(shí)予以公證，沒有實(shí)際作用。
首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
辦理房產(chǎn)抵押公證雙方提供的資料是有些許差異的，所以，當(dāng)事人在提交資料的時(shí)候要仔細(xì)。當(dāng)然，當(dāng)事人沒有房產(chǎn)抵押登記，房產(chǎn)抵押公證是無效的，不符合法律規(guī)定也是無效的。若還有什么疑問，我們建議登錄網(wǎng)站咨詢或委托專業(yè)律師。
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