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新婚姻法結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎?

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    隨著《民法典》(2021年1月1日起實施)的頒布,《婚姻法》將被廢止。一、結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎?在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn),除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外,均為夫妻共同所有,夫妻對共同所有的財產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財產(chǎn)。所謂“婚后所得”,是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起,到配偶一方死亡或離婚生效時止。并非所有的婚后所得財產(chǎn)均是共同財產(chǎn)。婚后所得的財產(chǎn)依照規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有的,為一方的個人財產(chǎn)。如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),即屬于接受贈與的夫或妻一方的個人財產(chǎn);否則,婚后一方接受贈與或遺贈所得的財產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、離婚房產(chǎn)分割辦法是怎樣的?夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補償;3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。通過上文,我們給您分析了結(jié)婚后買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎這個問題。按照新《民法典》的規(guī)定,夫妻雙方婚后買房的,如果是一方父母為其購買,并且明確贈與給子女的,則應(yīng)該算個人財產(chǎn)。除了這種情況,雙方婚后買的房子,大部分情況屬于共同財產(chǎn),即使房產(chǎn)證上面寫一個人的名字。
  
  
  

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