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一、建設(shè)工程合同包括哪幾種形式(一)以工作性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)1、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同。勘察合同,指發(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)狀況的調(diào)查研究工作而達(dá)成的協(xié)議。勘察工作是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作,所以一般應(yīng)當(dāng)由專門的地質(zhì)工程單位完成。勘察合同就是反映并調(diào)整發(fā)包人與受托地質(zhì)工程單位之間關(guān)系的依據(jù)。設(shè)計(jì)合同實(shí)際上包括兩個(gè)合同,初級設(shè)計(jì)合同,是為項(xiàng)目立項(xiàng)進(jìn)行初步的勘察、設(shè)計(jì),為主管部門進(jìn)行項(xiàng)目決策而成立的合同;施工設(shè)計(jì)合同是指在項(xiàng)目決策確立之后,為進(jìn)行具體的施工而成立的設(shè)計(jì)合同。2、建設(shè)工程施工合同。即籌建單位與施工單位就完成項(xiàng)目建設(shè)的建筑、安裝而達(dá)成的合同。施工單位依照合同的規(guī)定完成建設(shè)安裝工作,籌建單位接受建筑物及其安裝的設(shè)施并支付報(bào)酬。建設(shè)工程施工合同都是在平等自愿的基礎(chǔ)上由雙方當(dāng)事人協(xié)商簽訂的,合同成立一般不需要批準(zhǔn)。(二)以合同主體為標(biāo)準(zhǔn)1、國內(nèi)工程合同。國內(nèi)工程承包合同,是指合同雙方都屬于同一國的建設(shè)工程合同。2、國際工程合同。國際工程合同,是指一國的
建筑工程發(fā)包人與他國的
建筑工程承包人之間,為承包
建筑工程項(xiàng)目,就雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致的協(xié)議。國際工程承包合同的主體一方或雙方是外國人,其標(biāo)的是特定的工程項(xiàng)目,如道路建設(shè),油田、礦井的開發(fā),水利設(shè)施建設(shè)等。合同內(nèi)容是雙方當(dāng)事人依據(jù)有關(guān)國家的法律和國際慣例并依據(jù)特定的為世界各國所承認(rèn)的國際工程招標(biāo)投標(biāo)程序,確立的為完成本項(xiàng)特定工程的雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。這一合同又可分為工程咨詢合同、建設(shè)施工合同、工程服務(wù)合同以及提供設(shè)備和安裝合同。二、建設(shè)工程合同訂立的步驟是怎樣的(一)立項(xiàng)。由業(yè)務(wù)主管部門或建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書,對工程方案、選址、資源、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益提出初步設(shè)想,并報(bào)國家計(jì)劃部門批準(zhǔn)。(二)進(jìn)行可行性研究。項(xiàng)目建議書被國家計(jì)劃部門批準(zhǔn)后,成立籌建委員會,委托有關(guān)機(jī)構(gòu)對工程方案、選址、資源、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行可行性研究,編制計(jì)劃任務(wù)書,并報(bào)國家計(jì)劃部門審批。(三)訂立勘察、設(shè)計(jì)合同。根據(jù)<
合同法>第274條的規(guī)定,勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。(四)訂立施工合同。勘察、設(shè)計(jì)合同履行后,依據(jù)被批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖和總概算等訂立建筑、安裝合同。(
合同法)第275條規(guī)定:“施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍、質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。看了上文的介紹,相信您已經(jīng)知道建設(shè)工程合同能夠分為哪些形式了,我們還要提醒您,訂立建設(shè)工程合同時(shí),雙方當(dāng)事人一定要仔細(xì)閱讀合同的條款,秉著誠實(shí)信用的原則以免后期產(chǎn)生不必要的糾紛。要是你還有不明白的地方,可以來電咨詢我們網(wǎng)站的專業(yè)律師。
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