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| ·房屋有質量問題可以不交物業費嗎 任何購房者都不希望自己買到的房屋的質量有問題，所以當發現房屋質量出現問題時，有些業主會不交物業費。那么，發現自己的房屋質量有問題的，此時業主可以不交物業費嗎?從法律角度分析的話，遇到這種情況又應該怎么進行處理?請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、房屋質量有問題可以不交物業費嗎?案例回放：小王買的房子已入住半年，發現房子存在質量問題：衛生間滲水、墻面有裂縫、門窗歪斜。找物業公司和開發商后，他們盡管多次對裂縫進行了修補，但滲水和門窗歪斜仍 ·如何購買預售的商品房 如何購買預售的商品房一、如何購買預售的商品房在我國，涉及商品房預售的法律法規主要包括《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》。因商品房預售后正式交付房產前存在很多不確定因素，實踐中較容易引發糾紛。因此商品房預售必須嚴格依照法律規定的條件和程序進行。依照相關法律法規的規定，商品房預售的程序如下：(一)訂立預售合同。開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。商品房的預售可以委托代理 ·二手房買賣合同有瑕疵如何處理 在二手房交易中，購房人和房屋的出賣人在簽訂合同時，由于不太了解房屋買賣合同或者不太注意，導致合同出現瑕疵。進而給房屋買賣合同的雙方當事人造成不必要的麻煩或者糾紛。那二手房買賣合同有瑕疵如何處理呢？詳細內容請在下文中進行了解。一、二手房買賣合同有瑕疵如何處理二手房買賣合同出現瑕疵要根據不同的瑕疵來決定解決方式，具體為：(一)格式合同中對違約金標準約定過高。定金罰則和違約金條款通常并存于格式合同中，且違約金約定為轉讓成交價的20%， ·微信記錄是否是有效的電子數據證據 微信記錄是否是有效的電子數據證據一、微信記錄是否是有效的電子數據證據根據有關司法解釋，微信聊天記錄等電子信息，可成為證據。但微信聊天記錄當中，顯示的可能并不是雙方真實姓名，照片也不用本人的，即便有轉賬記錄，如果沒有輔助信息，也不易證實借貸關系。微信聊天記錄還可被刪除，或因手機故障被清空，保存也具備一定難度。要證明借貸關系存在，首先要保證有關證據反映出的信息，能夠明確雙方真實身份。如果證據有瑕疵，不能完全排除借款行為是在微信賬號被他人 ·僅有轉賬憑證可以證明借貸事實嗎 僅有轉賬憑證可以證明借貸事實嗎一、僅有轉賬憑證可以證明借貸事實嗎《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條第一款規定：當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》第二條規定：當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。銀行轉賬的憑證能夠說明一方當事人將借款打款給了另一方， |