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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·房主賣房，房客有何權利？ （1）房主出賣其租住房時，房客對此享有優先購買權；（2）房主出賣出租房，應提前三個月通知房客；（3）房主未按規定出賣出租房時，房客可以請求法院宣告該房屋無效；（4）私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。 ·公房承租人對合用部位產生糾紛，如何處理？ 公有房屋的合用部位是指兩個或兩個以上承租人有共同使用權的天井、曬臺、園地、灶間、衛生間等部位。承租人對合同部位的使用產生爭議的，出租人應當會同有關部門在30日內協調處理，并出具書面意見。 除恃強占用和任意占用合用部位，影響相鄰承租人正常使用的應予調整外，一般應維持爭議前的使用狀況。原使用部位較大的承租人承租權轉讓、交換等遷出的，出租人可適當調整合用部位的使用。 ·以出租房屋為名出租劃撥土地的合同無效 國家土地管理局發布的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第2條規定，劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。第6條規定，符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批準，其劃撥土地使用權可以轉讓、出租、抵押：一是土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；二是領有國有土地使用證；三是具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明；四是依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《劃撥土地使用權管理 ·房屋正式交割前簽訂租房合同應注意哪些法律問題 在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合 ·房屋租賃登記鑒證辦事應注意哪些？ 一、辦事須知１、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區（縣）房地產管理局辦理租賃登記鑒證手續，領取《房屋租賃證》。單位產出租方屬市級單位、駐津單位的，到天津市房地產管理局辦理登記鑒證手續；其它單位到房屋所在地房地產管理局辦理登記鑒證手續。私有房屋租賃到房屋所在地房地產管理局辦理登記鑒證手續。２、辦理租賃登記鑒證應交驗下列證件：（１）租賃雙方協商議定的房屋租賃協議。（２）出 >>更多... |
