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專業(yè)推薦法律常識(shí):
·夫妻異地居住,不一定是法律意義上的分居
  有的夫妻因?yàn)榫蜆I(yè)、學(xué)習(xí)等的原因并不在一個(gè)地方生活,所以地理意義上的夫妻異地居住不一定是法律上說的分居,法律上的分居是以夫妻雙方因?yàn)楦星椴缓投淮嬖谛陨畹墓餐幼。ハ嗖宦男蟹蚱蘖x務(wù)為標(biāo)志。不過如果異地生活的夫妻相互間感情不和的,也可以構(gòu)成法律意義上的分居,但是必須要有夫妻雙方感情不和的書信等書證及其他證據(jù)來證明。
·物業(yè)禁止未購買、租賃車位的業(yè)主在小區(qū)內(nèi)停車, 是否合法?
  物業(yè)禁止未購買、租賃停車位業(yè)主的車輛停放小區(qū),很多業(yè)主認(rèn)為物業(yè)沒有權(quán)利禁止其車輛進(jìn)出小區(qū)。但是物業(yè)服務(wù)合同是一種典型的雙務(wù)、有償合同,物業(yè)、業(yè)主均應(yīng)認(rèn)識(shí)到在行使合法權(quán)利的同時(shí)要履行自己的義務(wù)。物業(yè)管理目的是為全體業(yè)主營造良好的居住環(huán)境,這是雙方共同利益、義務(wù)所在。公共道路或者其他用于停放車輛的場(chǎng)所屬于所有業(yè)主共有,物業(yè)有權(quán)代為收取物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收入和車位場(chǎng)地費(fèi)等收益資金,但應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)收取,并獨(dú)立核算,予以公示
·租賃合同解除時(shí),經(jīng)出租人同意情況下已形成附合的裝修物該如何處理?
  1)出租人違約的,出租人應(yīng)賠償剩余租期內(nèi)裝飾裝修殘值損失;2)承租人違約的,除非出租人愿意使用該裝修物件,否則不予賠償;3)雙方都有違約,剩余租賃期限內(nèi)裝飾裝修殘值損失按照雙方各自過錯(cuò)承擔(dān);4)雙方都無違約,剩余租賃期限內(nèi)裝飾裝修殘值損失按照公平原則進(jìn)行分擔(dān)。
·出租房屋被拆遷的,如何處理?
  由雙方在房屋租賃合同中明確的被征收或被拆遷時(shí)約定的辦法處理。沒有約定的,根據(jù)法律規(guī)定處理。出租人不知道租賃房屋將被拆遷,出租的租賃房屋被拆遷后,出租人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)對(duì)承租人的損失予以補(bǔ)償。
·保證人的保證期間如何認(rèn)定?
  保證期間就是指保證合同當(dāng)事人的約定或依法律推定在主債務(wù)履行期屆滿后,保證人能夠容許債權(quán)人主張權(quán)利的最長期限。在保證期間中,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人提起訴訟或仲裁,或向保證人主張權(quán)利。債權(quán)人超過保證期限依然未提起上述主張的,證人則不承擔(dān)保證責(zé)任。一、債權(quán)人與保證人可以約定保證期間,正常情形下按照保證期間執(zhí)行,但如果保證期限早于主債務(wù)履行期間的,或者保證期間與主債務(wù)同時(shí)屆滿的,則視為沒有約定。二、如最高額保證合同約定有保證人清償債務(wù)期限的,保
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