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| ·賣方怎樣簽買賣二手房的合同
賣方怎樣簽買賣二手房的合同1、將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來。2、提供三項證明，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。3、交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。4、有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。由于買賣雙 ·借款合同已過時效要如何處理 在生活中，有很多人遇到過民間借貸糾紛，但不知道什么是訴訟時效，更不知道借款合同已過時效要如何處理。訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，人民法院對權利人的權利不再進行保護的制度。至于借款合同已過時效如何救濟，下文會告訴您。一、借款合同已過時效要如何處理(一)債務人簽收催收通知最高人民法院在法釋(1997)7號文中指出，根據民法通則第四條、第九十條的規定的精神，對于超過訴訟時效期間，信用社向借 ·按揭貸款買房子的手續是怎樣的 按揭貸款買房子的手續是怎樣的所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付首付款，注意 ·二次起訴離婚被告拒絕不接受傳票怎么辦? 二次起訴離婚被告拒絕不接受傳票怎么辦?被告不接傳票，我們可以留置送達，什么叫留置送達呢?留置送達是指是指受送達人拒收訴訟文書時，送達人依照法律規定的程序把訴訟文書留放在受送達人住所的送達方式。《中華人民共和國民事訴訟法》第八十六條規定，受送達人或者他的同住成年家屬拒絕接收訴訟文書的，送達人可以邀請有關基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把訴訟文書留在受送達人的住所，并采用 ·商品房 商品房購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅0.1%印花稅80元登記服務費6元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方3-4%契稅0.1%印花稅5.5%營業稅(差額)80元登記服務費6元/平方米轉讓費20元配圖資料費工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅0.1%印花稅5.5%營業稅80元登記服務費6元/平方米轉讓 |
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