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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·哪些農村房屋買賣合同無效？ 哪些農村房屋買賣合同無效？一、哪些農村房屋買賣合同無效1、產分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓或隨房屋轉移。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買受人可以提出這種買賣合同無效。2、主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人 ·企業拆遷人員安置怎么安置？ 企業拆遷人員安置怎么安置？一、企業安置政策1、由于公司搬遷，無法按原勞動合同履行，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同2、搬遷企業可以按照《勞動合同法》第四十條第三項規定與職工調整勞動關系。搬遷企業原則上應全部安置企業職工，對經企業與職工充分協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的,企業可依法解除勞動合同,同時按規定向職工支付經濟補償。3、對符合《勞動合同法》第四十二條規定情形的職工 ·善意取得的例外有什么？ 善意取得的例外有什么？一、善意取得應符合的條件1、出讓人無權處分;2、受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;第三人必須是善意的。善意一詞是拉丁文bonafides來的，亦稱不知情，指不知存在足以影響法律效力的事實的主觀狀態。3、以合理的價格轉讓;4、轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。 《民法典》（2021年1月1日起實施）第三百一十一條??無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的 ·申請按揭不成怎么辦 一、什么是按揭，按揭的性質是什么? 申請按揭不成怎么辦一、什么是按揭，按揭的性質是什么?按揭貸款，即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付給開發商，以后購房者按月向銀行支付本息的付款方式。由此我們看出，按揭是購房者以自己買的房子作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還房子的行為，所以按揭不是買賣雙方的分期付款。購房者向銀行申請貸款，必須先簽訂購房合同。而購房款的按揭作為購房合同的必要條款，必須在購房合同中明確約定。由此可以 ·怎樣認定是否構成強奸罪 如今社會上大齡剩男剩女較多，有一些人為了生理需求而強行與他人發生關系，那這樣的行為是否構成強奸罪呢，到底怎樣認定是否構成強奸罪？而要是確定構成了強奸罪的話，此時又該怎么進行處罰呢？我們為你做詳細解答。一、怎樣認定是否構成強奸罪(1)強奸罪的本質：違背婦女意志、強行發生非法的性關系;刑法保護的是婦女的性自由?還是婦女的貞操權?我國的強奸罪保護的是性自主權;(2)犯罪對象，婦女，不滿十四周歲的幼女(合奸幼女必須非雛妓)。強奸尸體 >>更多... |
