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·土地確權時兩戶合一戶了現在能分戶嗎...
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法律顧問法律常識:
·加班時間有什么限制
  用人單位要是安排勞動者加班的,要做到合法合理,同時也要支付勞動者相應的加班工資。而此時,不是說支付了加班工資之后,就可以沒有時間限制的安排加班。對此,您知道我國關于加班時間有什么限制嗎?請從下文中進行了解。一、加班時間有哪些限制?《中華人民共和國勞動法》第41條對加班作了規定:“用人單位由于生產經營需要,經與工會和勞動者協商后可以延長工作時間,一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的,在保障勞動者身體健康的條件下延長工作時
·旅游合同的一般違約與根本違約
  旅游合同的一般違約與根本違約我們在報團旅游過程中,有時候難免會遇到旅行社違約的事件發生,那么什么違約行為屬于一般違約與根本違約呢,面對違約事件我們又該如何區分呢?面對兩種違約行為我們又該如何應對呢?下面為您介紹根本違約與一般違約的區別以及應對方法。一、根本違約所謂根本違約,主要是指合同一方當事人違反合同的約定,致使該合同的目的不能實現。根本違約的構成要件是一般違約的構成要件,加上因違約行為導致的合同目的不能實現,其法律效果是當一方根本違
·二手房過戶要交什么稅
  購買商品房會由開發商或自己給辦理房產證,以證明自己對房屋的合法所有;如果購買的二手房的話一般是需要辦理過戶來取得新的房產證的,那二手房過戶要怎么辦理?二手房過戶要交什么稅呢?詳細內容,我們一起在下文中進行了解。一、二手房過戶要交哪些稅目前我國二手房的交易稅費種類,主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。二手房過戶要交哪些稅,主要內容如下:1、二手商品房稅
·二手房買賣拖延過戶怎么處理
  二手房買賣中可能會遇到一方拖延過戶的情況,而這樣的情況發生在賣方身上居多,如果沒有賣方的配合,那么買方也是不能順利完成過戶的。那究竟二手房買賣拖延過戶怎么辦呢?我們一起在下文中進行了解。一、二手房買賣拖延過戶怎么辦賣房人“邊賣邊想漲價”的心態在二手房交易市場中比較普遍。在利益驅使下,賣房人往往在辦理房屋交割手續前開始反悔,尋找各種借口故意不辦理“二手房”過戶手續。為達到毀約的目的,使用的手段也是各式各樣,如要求買主加價,加價不成,則采取
·如何規避二手房按揭的風險
  對許多購房者而言,通過按揭貸款的方式購買二手房是最經濟實惠的購房選擇。但二手房按揭貸款的過程中存在一定的風險,購房者需要規避交易風險,以減少交易糾紛。那么,具體而言,如何規避二手房按揭的風險?下面就來為您做詳細解答。一、如何規避二手房按揭的風險1、一般情況下,辦理二手房按揭,交易雙方應該在辦理過戶手續之前就申請為宜,而在辦理過戶手續之后再申請,就會造成交易不成的危險。銀行在審批貸款時除了要調查買方的經濟狀況,有無還款能力外,還要求雙方提
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