黃方明律師
涉外法務律師專業律師上海·浦東新區
上海市錦天城律師事務所合伙人律師，15年法律服務從業經驗，房屋動拆遷、房屋買賣、婚姻家庭 ..律師，精準的案情預判分析能力，縝密的法庭辯論訴訟技巧，專業的訴前、訴中、訴后法律服務，確保您委托案件的高勝訴率，多次力挽狂瀾將一審案件改判、二審案件依法發回重審或指定再審，并有大量成功的原創典型案例供您研讀和借鑒。
業務特長
一、房地產訴訟：
1、房地產開發建設、房屋質量糾紛，建筑工程欠款糾紛，建筑工程質量糾紛，建筑裝飾裝修糾紛。
2、商品房買賣合同糾紛，二手房買賣合同糾紛（購房定金糾紛、中介傭金糾紛、合同解除糾紛、合同繼續履行糾紛、違約賠償糾紛），售后公房買賣糾紛，房屋贈與合同糾紛。
3、物業管理糾紛，相鄰..糾紛。
4、公房承租權、居住權糾紛。
5、九四方案產權共有確權糾紛，房地產繼承、分家析產糾紛，婚前房產析產確權糾紛，離婚房產分割等糾紛。
二、房地產非訴訟：
1、審查房屋買賣的合法性，查驗、核實房屋買賣的法定證明文件。
2、審查、修改房屋買賣居間協議、房地產買賣合同文本。
3、協助委托人進行買賣談判，簽訂相關買賣合同（包括但不限于《房地產買賣居間協議》、《上海市房地產買賣合同》、《上海市商品房預售合同》、《上海市商品房出售合同》，對相關合同約定的內容進行把關。
4、協助辦理貸款手續。
5、協助辦理房屋過戶手續。
6、協助領取產權證，協助委托人辦理房屋交接手續。
7、協助委托人向房屋買賣相對人提出法律交涉，主張合同權利（包括出具《律師函》等）。
8、接受當事人委托草擬、修改上海市動遷安置房買賣合同，協助其辦理虛擬個人借款抵押登記，防止賣家一房多賣， 大限度保障買家防范購房風險。
三、房屋動拆遷訴訟：
接受當事人委托代理其因國有土地使用權房屋拆遷、農村宅基地房屋拆遷、租賃公房拆遷及普通商品房拆遷期間引發的被拆遷人、利害..人、應安置人員與拆遷公司之間就《房屋動遷安置補償協議》是否有效、是否履行，強制拆遷是否合法的訴訟；被拆遷人、同住人、安置人員及利害..人之間因房屋拆遷安置補償款的分割或動遷安置房的分配引發的訴訟。
四、房屋動拆遷非訴訟：
接受當事人委托為其提供房屋動拆遷相關法律法規咨詢意見，代理當事人進行相關證據的收集保全，代理（參與）委托人同房屋拆遷實施單位進行房屋拆遷安置協議簽訂的溝通、協商與談判。
五、婚姻家庭訴訟及非訴訟：
1、解答婚姻家庭法律咨詢；
2、代寫法律文書；
3、代理婚前、婚內財產律師見證；
4、代理離婚案件的調解及談判；
5、代理夫妻財產的專業調查；
6、協助當事人通過民政部門辦理協議離婚；
7、代理國內、涉外離婚訴訟；
8、代理婚姻撤銷及無效訴訟；
9、代理情侶同居期間財產及債權債務訴訟，代理同居期間小孩撫養..確定訴訟及解除同居..訴訟；
10、起草與見證離婚協議書；
11、代理遺囑見證、遺囑執行及遺產監管；
12、代理遺產繼承、家庭析產訴訟；
13、代理贍養費、撫養費追索訴訟；
14、代理重婚、虐待、遺棄刑事訴訟；
15、代理生效判決的強制執行。
六、公司法律顧問：
（一）公司日常法律事務
1、對公司涉及到的法律問題提供法律咨詢。
2、對公司草擬的法律文書進行審查，幫助制定、修改內部規章制度。
3、為公司草擬和修改經濟合同，提供法律意見。
4、為公司草擬和修改勞動合同，協調勞資..。
5、根據公司的需要，以公司律師的名義對外簽發律師函。
6、根據公司的需要，對員工進行法律培訓。
7、協助公司設立法律機構，對其日常工作進行指導。
（二）公司非訴訟法律事務
1、為公司進行各種資信調查，出具調查報告。
2、為公司的設立、股權轉讓、增資減資、招標投標、合并分立、清算注銷、資產重組、改制上市等提供法律服務。
3、代理公司辦理房地產開發、土地征用、拆遷補償、土地使用權出讓轉讓、樓宇買賣、按揭、抵押、產權登記過戶等房地產法律業務。
4、辦理公司委托的其他非訴訟法律事務。
（三）公司訴訟法律事務
接受公司委托，代理民事、經濟糾紛的調解、和解、訴訟、仲裁。
七、私人法律顧問：
1、為聘請人日常生活中遇到的法律問題提供法律咨詢,擬定法律解決方案，供聘請人采用。
2、幫助個人處理與人身密切相關的繼承、婚姻等事宜。
3、為個人提供與其所從事的相關行業 新法律法規信息并幫助處理個人經營、投資合伙入股、個人債權債務等事宜。
4、幫助對涉及個人的有關法律文件進行起草、修改、審查或對個人從事的各種民事活動提供規范化的合同文本。
5、辦理各類律師見證，出具正式法律意見書、發表聲明、出具律師函等。
6、協助與第三方就涉及權益問題進行談判、訴訟等。
7、接受聘請人的委托，開展資信調查和其它法律事實的調查、取證工作。
8、聘請人需要的其他法律服務，包括對您家庭的法律幫助和服務。
