中法網
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·一、租賃合同中買賣不破租賃的規定是什么？ 一、租賃合同中買賣不破租賃的規定是什么1、最高人民法院關于貫徹執行民法通則若干問題的意見第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”。1、最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租 ·買賣不破租賃的租賃費向誰繳納買賣不破租賃租金一般是給新房東 買賣不破租賃的租賃費向誰繳納買賣不破租賃租金一般是給新房東，因為實際上房屋所有人已經變更，債權人也發生了變更。《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護承租人的利益。但該條規定并不意味著原出租人沒有權利對承租人在產權變更前的違約行為追究責任。現行法律并未限制房屋產權變更后，原房屋出租人不可以依據現存有效的租賃合同，對承租人以前的違約行為主張合同權利，這種 ·一、沒有簽訂勞動合同可以隨時辭職嗎? 一、沒有簽訂勞動合同可以隨時辭職嗎?沒有簽訂勞動合同可以隨時辭職，員工可隨時辭職的情形如下：1、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;2、未及時足額支付勞動報酬的;3、未依法為勞動者繳納社會保險費的;4、用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;5、因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的;6、法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。二、不簽勞動合同的風險1、支付雙倍工資。《勞動合同法》第八十二 ·犯罪未遂法律構成要件包括哪些 犯罪未遂法律構成要件包括哪些成立犯罪未遂須同時具備以下條件：(1)犯罪分子已經著手實行犯罪。所謂著手，是指犯罪分子開始實行《刑法》分則規定的某一具體犯罪構成客觀要件的行為。故意殺人的開始舉刀、掏槍，投毒的開始放置毒物，盜竊的開始伸手竊取等，這些行為開始的一瞬間就是著手。(2)犯罪沒有得逞。所謂犯罪未得逞，是指行為人的行為沒有完成某一犯罪的全部構成要件，即沒有完成犯罪。如非法剝奪他人生命是故意殺人罪的客觀要件，如果沒有把人殺死，他就沒有完成這 ·一、出租人解除合同次轉租合同效力會受到承租人的影響嗎? 一、出租人解除合同次轉租合同效力會受到承租人的影響嗎?出租人解除合同次轉租合同效力會受到承租人的影響，我國《合同法》第二百二十四條第一款規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失”。第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”。該條只規定了承租人經出租人同意可以轉租給第三人，以及承租人擅自轉租時出租人可以解除合同，卻 >>更多... |
| 靖邊 |