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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國(guó)際貿(mào)易 |
| ·買二手房有哪些要注意
買二手房有哪些要注意1、買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，還有使用年限，防止上當(dāng)受騙。2、檢查房屋質(zhì)量。二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況及戶型設(shè)計(jì)。3、看房子周邊的配套設(shè)施(如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的)是否健全，衣食住行是否方便。4、買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一 ·不當(dāng)?shù)美缶邆淠男l件 在實(shí)踐中，如果當(dāng)事人的行為被認(rèn)定為不當(dāng)?shù)美撬鸵颠€因該行為而獲得的利益，所以我們?cè)谡J(rèn)定不當(dāng)?shù)美麜r(shí)，一定要謹(jǐn)慎，主要看它是否具備法定的條件。那么，一般情況下，成立不當(dāng)?shù)美杈邆涫裁礂l件呢，換句話說(shuō)，不當(dāng)?shù)美缶邆淠男l件呢?下面將為您做一個(gè)較為具體的闡述。一、不當(dāng)?shù)美缶邆淠男l件不當(dāng)?shù)美侵福跊](méi)有合法依據(jù)的情況下，一方受利益同時(shí)使他方受損失的事實(shí)。不當(dāng)?shù)美俏覀兩鐣?huì)生活中的一種不合理、不公平的現(xiàn)象。法律規(guī)定，不當(dāng)?shù)美l(fā)債的 ·怎樣購(gòu)買二手房屋 (一)交易前 怎樣購(gòu)買二手房屋(一)交易前1、審查房屋權(quán)屬狀況下家要對(duì)房屋的權(quán)屬狀況有所了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書(shū)面證明。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，共有人如不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)。《婚姻法》規(guī)定，凡是夫妻婚后因購(gòu)買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，下家應(yīng)要求上家出具夫妻雙方同意出售 ·不屬于夫妻共同債務(wù)情形有哪些 現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻債務(wù)分為夫妻一方的個(gè)人債務(wù)與夫妻共同債務(wù)，這就需要債權(quán)人確定所借的債是否屬于債務(wù)人本人的個(gè)人債務(wù)還是債務(wù)人夫妻的共同債務(wù)。那么，哪些不是夫妻共同債務(wù)呢，也就是說(shuō)不屬于夫妻共同債務(wù)情形有哪些呢?對(duì)于這些問(wèn)題的具體內(nèi)容，下文中將一一為您展開(kāi)說(shuō)明。一、哪些不是夫妻共同債務(wù)(一)夫妻一方或雙方的婚前債務(wù)。(二)婚內(nèi)約定由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。(三)夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)。(四)夫妻一方擅自資助與其沒(méi)有撫養(yǎng)義務(wù)的人所負(fù) ·行使代位權(quán)的花費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān) 在交易中，當(dāng)您遇到債務(wù)人不及時(shí)還債的情況時(shí)，您可以試試行使法律賦予您的代位權(quán)。但同時(shí)，我們知道行使代位權(quán)是需要花費(fèi)一定費(fèi)用的。那么，行使代位權(quán)的花費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)呢，這也就是說(shuō)，代位權(quán)行使費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)呢?下面將為您做一個(gè)較為詳細(xì)的解讀。一、行使代位權(quán)的花費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。我國(guó)《合同法》第七十三中對(duì)此有明確規(guī)定，位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。此處需要注意的是，條文 >>更多... |
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