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君山區(qū)土地糾紛律師
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婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外
婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國(guó)際貿(mào)易
岳陽(yáng)君山區(qū)土地糾紛法律咨詢(xún)
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土地糾紛法律常識(shí):
·買(mǎi)賣(mài)不破租賃動(dòng)產(chǎn)適用嗎?
  買(mǎi)賣(mài)不破租賃動(dòng)產(chǎn)適用嗎“租賃”,依合同法第212條規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。這一條款并沒(méi)有對(duì)租賃物進(jìn)一步設(shè)定限制,就是可包括不動(dòng)產(chǎn)也可以是動(dòng)產(chǎn),從字面看無(wú)論是不動(dòng)產(chǎn)還是動(dòng)產(chǎn)都可以適用“租賃物所有權(quán)讓與不得對(duì)抗租賃物債權(quán)”原則。但是當(dāng)我們將這個(gè)概念運(yùn)用到229條的時(shí)候,不禁會(huì)發(fā)現(xiàn),如果所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為要件的動(dòng)產(chǎn)也適用第229條,將不利于財(cái)產(chǎn)的流通,有悖于現(xiàn)代民法的宗旨。因此《合同法》第2
·一、買(mǎi)賣(mài)不破租賃規(guī)則的法律結(jié)果是什么?
  一、買(mǎi)賣(mài)不破租賃規(guī)則的法律結(jié)果是什么1、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第118條規(guī)定:“出租人出賣(mài)房屋,應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋,承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。”。2、《合同法》第229條規(guī)定:“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力”;第230條規(guī)定:“出租人出賣(mài)出租房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期間內(nèi)通知承租人,承租人享有以
·名譽(yù)權(quán)起訴書(shū)格式范文內(nèi)容有哪些?
  名譽(yù)權(quán)起訴書(shū)格式范文內(nèi)容有哪些?(1)標(biāo)題。單列一行在正中寫(xiě)“民事起訴狀”或“民事訴狀”。(2)訴訟參與人身份等基本情況。如原告是公民的,寫(xiě)明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)、工作單位和住址。如果原告是不滿(mǎn)18周歲的未成年人,則需寫(xiě)明法定代理人的姓名,以及與原告的關(guān)系。原告如是機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位的,原告寫(xiě)單位名稱(chēng)、地址。次一行寫(xiě)法定代表人姓名及職務(wù),法定代表人應(yīng)為單位的主要負(fù)責(zé)人。原告不論是公民或者法人,如有委托代理人的,在原告的下
·公房承租人去世,拆遷安置房到底歸誰(shuí)所有?
  一、公房承租人去世,拆遷安置房到底歸誰(shuí)所有?  根據(jù)建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》及各省的法規(guī)及司法實(shí)踐,公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同,但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶(hù)口且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房。  如果公房拆遷,公房拆遷款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用,歸承租人和共同居住人共有,他人無(wú)權(quán)利繼承。繼承份額在第一順位的繼承人中等額繼承。  二、其他相關(guān)法律規(guī)定  被拆遷公房房屋屬
·一、民訴法中錄音遺囑的有效條件是什么?
  一、民訴法中錄音遺囑的有效條件是什么?1、必須由遺囑人親自制作,并親自敘述遺囑的全部?jī)?nèi)容;2、必須請(qǐng)兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)作證;3、錄音開(kāi)始時(shí),遺囑人、見(jiàn)證人必須分別說(shuō)明自己的姓名、性別、年齡、籍貫、職業(yè)、所在工作單位和家庭住址等;4、遺囑人必須說(shuō)明制作錄音遺囑的具體地址和年、月、日、時(shí);5、錄音制作完畢,應(yīng)當(dāng)密封保存,并在封面上由遺囑人、見(jiàn)證人簽名,注明年、月、日。然后,由遺囑人或交見(jiàn)證人保管;6、繼承開(kāi)始,由見(jiàn)證人及繼承人到場(chǎng)并檢驗(yàn)封皮的
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