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尉氏兩湖街道涉外法務(wù)律師
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婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外
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開封尉氏兩湖街道涉外法務(wù)法律咨詢
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涉外法務(wù)法律常識(shí):
·一、抵押承諾不影響買賣不破租賃嗎?
  一、抵押承諾不影響買賣不破租賃嗎?如果租賃合同先于抵押權(quán)的設(shè)定,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,適用買賣不破租賃原則,租賃合同繼續(xù)有效。如果抵押權(quán)先于租賃合同成立,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力,此時(shí)不適用于買賣不破租賃。因?yàn)椋舻盅簷?quán)先于租賃合同成立,而抵押是需要辦理抵押登記的,登記本身具有公示效力。承租人可以從抵押財(cái)產(chǎn)登記中查明租賃財(cái)產(chǎn)的物上負(fù)擔(dān)情況,既然明知承租的財(cái)產(chǎn)有其他物權(quán),就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。否則,財(cái)產(chǎn)抵押后,抵押權(quán)的效
·一、店面租金違約后可以獲得違約金嗎?
  一、店面租金違約后可以獲得違約金嗎?店面租金違約后可以獲得違約金,對于租賃合同有違約產(chǎn)生時(shí),首先是劃分違約責(zé)任。其次門面合同違約金通常需要在合同里備注違約金的百分比,如果沒有備注則一般是按照百分之二十收取,同樣,若在簽訂合同之處也可以通過雙方協(xié)商來修改合同的違約金比例。二、違約金計(jì)算支付標(biāo)準(zhǔn)1、在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個(gè)月通知對方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額
·勞動(dòng)合同到期了公司不續(xù)簽了有賠償嗎?
  勞動(dòng)合同到期了公司不續(xù)簽了有賠償嗎用人單位和勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系,勞動(dòng)合同期滿,不續(xù)簽勞動(dòng)合同通常有如下情況:1.用人單位不續(xù)簽勞動(dòng)合同,用人單位需要向勞動(dòng)者支付補(bǔ)償金(每服務(wù)一年需要支付一個(gè)月工資)。2.符合簽訂無固定期限勞動(dòng)合同,用人單位不續(xù)簽,屬于違法解除勞動(dòng)合同,需要向勞動(dòng)者支付賠償金(每服務(wù)一年支付2個(gè)月工資)。3.勞動(dòng)者不續(xù)簽,用人單位不需要支付補(bǔ)償金,用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形除外。
·一、更改遺囑需要通知繼承人嗎?
  一、更改遺囑需要通知繼承人嗎?更改遺囑不需要通知繼承人,由遺囑人到公證處辦理即可。《中華人民共和國民法典》第一千一百四十二條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。二、遺囑人變更遺囑要符合什么條件公民變更遺囑,只能由遺囑人本人親自進(jìn)行,其他任何社會(huì)組織或者個(gè)人既無權(quán)對遺囑人設(shè)立的遺囑加以變更,也不能代理遺囑人進(jìn)行遺囑變
·沒簽合同辭職隨時(shí)離職合理嗎?
  沒簽合同辭職隨時(shí)離職合理嗎沒有簽訂書面勞動(dòng)合同的,為不定期勞動(dòng)關(guān)系,勞動(dòng)者可以隨時(shí)終止勞動(dòng)關(guān)系。用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十八條規(guī)定用人單位有下列情形之一的,勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同:(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;第八十二條規(guī)定,自用工之日起超過一個(gè)月不滿一
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