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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·租戶疏忽引發(fā)火災(zāi)，房東是否要擔(dān)責(zé) 房屋“一改多”改造后再出租，會導(dǎo)致租戶居住擁擠、出入通道狹窄、消防設(shè)施缺乏等問題，存在消防安全隱患。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百七十三條規(guī)定，被侵權(quán)人對同一損害的發(fā)生或者擴(kuò)大有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。一旦發(fā)生火災(zāi)等事故，房主需面臨因違規(guī)改建導(dǎo)致的行政處罰。此外，房東因?qū)τ趽p失擴(kuò)大具有過錯，需要自行負(fù)擔(dān)部分損失后果，且需對其他租戶、鄰居承擔(dān)賠償責(zé)任。作為房屋所有人，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定出租、管理房屋，切勿抱有僥幸心理，因小失 ·保證期間的約定 債權(quán)人為確保債權(quán)能夠受到強(qiáng)有力的擔(dān)保，往往會在保證合同中約定“保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清為止”等內(nèi)容，該內(nèi)容屬于無期限的保證，不適當(dāng)?shù)丶又亓吮ＷC人的責(zé)任，應(yīng)視為對保證期間約定不明。保證合同是在民法典施行前(即2021年1月1日前)成立的，當(dāng)事人對保證期間約定不明確，主債務(wù)履行期限屆滿至民法典施行之日不滿二年，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。 ·員工入職提交了假學(xué)歷，單位是否可以解除勞動關(guān)系 在勞動合同或錄用通知書、入職登記表等任一中明確，什么樣的學(xué)歷是建立勞動關(guān)系的前提，如提供虛假學(xué)歷，用人單位可解除勞動合同即可。用人單位因勞動者違反誠信原則，提供虛假學(xué)歷證書、個人履歷等與訂立勞動合同直接相關(guān)的基本情況構(gòu)成欺詐解除勞動合同，勞動者主張解除勞動合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金的，勞動人事爭議仲裁委員會、人民法院不予支持。 ·合同約定“經(jīng)三方簽字、蓋章后生效”的條款，只有兩方簽字是否成立與生效 雖然協(xié)議約定“經(jīng)三方簽字、蓋章后生效”，但根據(jù)合同相對性原則，該約定目的并非要求所有條款均需三方簽字、蓋章后生效，債權(quán)人與債務(wù)人之間的結(jié)算約定經(jīng)雙方簽字蓋章成立并生效，擔(dān)保人未簽字蓋章只產(chǎn)生擔(dān)保條款未成立的法律后果，不影響主合同條款的成立生效。債務(wù)人主張擔(dān)保人未簽章導(dǎo)致合同全部條款不生效的理由不予支持。 ·債權(quán)人在抵押財(cái)產(chǎn)兩次流拍后拒絕抵債，是否可申請拍賣債務(wù)人其他財(cái)產(chǎn)？ 債務(wù)人無力清償?shù)狡谫J款，債權(quán)人可申請法院查封債務(wù)人提供擔(dān)保的抵押財(cái)產(chǎn)及其他屬于債務(wù)人名下但未被抵押的財(cái)產(chǎn)，在債權(quán)人申請法院拍賣案涉抵押財(cái)產(chǎn)兩次流拍后又不愿意接受以物抵債的，當(dāng)然可以重新申請法院拍賣被查封的其他屬于債務(wù)人名下但未被抵押的財(cái)產(chǎn)。 >>更多... |
