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投資融資法律常識:
·一、抗辯出租人合同解除權的理由有哪些?
  一、抗辯出租人合同解除權的理由有哪些?根據我國法律及相關司法解釋規定,以下情形是抗辯出租人合同解除權的理由:(一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的;(二)利用承租房屋進行違法活動的;將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;(三)承租人未經出租人同意將承租的房屋擅自轉租的;將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;(四)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付,拖
·母公司簽的合同分公司付款違規嗎?
  母公司簽的合同分公司付款違規嗎?不違規,公司法第31條“分公司不具有企業法人資格,其民事責任由公司承擔”,在司法實踐中,第三人選擇由分公司承擔或公司承擔或分公司與公司共同承擔。因為分公司(非法人組織)具有一定的團體財產,構成一定的責任能力,但其財產并不完全獨立,其責任能力不完整,故一般由其上級法人承擔補充責任。二、相關情況1、有營業執照的分公司A、合同效力:分公司雖然不具備獨立的法人資格,但是依照法律的規定進行登記,取得了營業執照,具備了
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  拆遷時,房屋評估價值比實際值低如何維權?  一、拆遷時,房屋評估價值比實際值低如何維權?  根據《國有土地上房屋征收評估辦法》房地產評估機構對被征收房屋的價值進行評估并將分戶評估報告向被征收人送達。如有異議:  1、被征收人對評估結果有異議的,應當自收到評估報告10日內向評估機構申請復核評估,評估機構應當自收到申請之日起10日內對評估結果進行復核。  2、被征收人對復核結果仍有異議的,應當自收到復核結果之日起10日內向當地評
·犯罪未遂的基本形式有哪些?
  犯罪未遂的基本形式有哪些?犯罪中止或者是沒有造成社會危害等都是犯罪未遂的基本形式,犯罪未遂的分類,又稱犯罪未遂的表現形式,或者說類理、種類,即以一定標準,把犯罪未遂分為若干類型。我國理論界通行的劃分標準有兩種,一是以危害行為是否實行終了為標準,將犯罪未遂分為實行終了的未遂和未實行終了的未遂。這種標準看似簡單明了,但其自身建立的標準是什么,卻引出了不同認識。在八十年代初,中期,即有絕對的主觀說,客觀說和折衷說三種觀點。前者主張,行為是否實行終
·一、融資租賃出租人解除權有哪些?
  一、融資租賃出租人解除權有哪些?根據《民法典》規定,主要在下列情況下,當事人可以單方行使解除權,解除租賃合同:1、《民法典》第七百二十九條規定:因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期間內不能進行使用收
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