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| ·房屋轉(zhuǎn)租注意哪些問題 對(duì)于承租人來講，可能在租賃了房屋之后，因?yàn)樽陨硪恍┰蚨鵁o法實(shí)際居住那么久，此時(shí)又不能提前退房，于是就想將房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給別人。此時(shí)有些問題是需要承租人注意的，那到底房屋轉(zhuǎn)租注意哪些問題？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谙挛闹羞M(jìn)行了解。一、房屋轉(zhuǎn)租注意哪些問題房屋轉(zhuǎn)租要注意哪些問題呢?我國《合同法》等法律法規(guī)對(duì)房屋轉(zhuǎn)租均有嚴(yán)格規(guī)定，在轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)注意的問題如下：(一)承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。( ·產(chǎn)生合同爭(zhēng)議有什么方式解決 產(chǎn)生合同爭(zhēng)議有什么方式解決一、產(chǎn)生合同爭(zhēng)議有什么方式解決當(dāng)事人之間因合同而發(fā)生糾紛，有四種解決方式：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。和解是指當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決因合同發(fā)生的爭(zhēng)議。調(diào)解是指在第三人的主持下協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人的利益，使雙方當(dāng)事人在自愿的原則下解決爭(zhēng)議的方式。和解與調(diào)解是雙方當(dāng)事人自己解決爭(zhēng)議的方式，它可以在訴訟外進(jìn)行，也可以在訴訟中的某個(gè)階段進(jìn)行，它的優(yōu)點(diǎn)是方便、快捷、省時(shí)、省力，又不傷雙方當(dāng)事人的和氣，缺點(diǎn)是和解與調(diào)解的結(jié)果不 ·合同仲裁條款該怎么約定 合同仲裁條款該怎么約定一、合同仲裁條款該怎么約定合同中的仲裁條款應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、要有申請(qǐng)仲裁的意思表示。2、仲裁事項(xiàng)。仲裁事項(xiàng)必須與當(dāng)事人有特定的法律關(guān)系，而且只能是合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承等民事糾紛不能申請(qǐng)仲裁。3、選定仲裁委員會(huì)。當(dāng)事人在協(xié)議中必須寫明具體的仲裁委員會(huì)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)(簡(jiǎn)稱貿(mào)仲)。僅有仲裁地點(diǎn)(如北京)而沒有仲裁機(jī)構(gòu)的，仲裁協(xié)議無效。以下是貿(mào)仲的示范仲裁條款 ·變更合同要滿足什么條件 變更合同要滿足什么條件一、變更合同要滿足什么條件(1)發(fā)生了使合同基礎(chǔ)發(fā)生變化的客觀情況;(2)合同變更應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更合同，擅自變更的合同無法律效力;(3)變更合同應(yīng)采取書面形式，口頭協(xié)議變更應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù);(4)按我國法律、法規(guī)的規(guī)定，須由國家批準(zhǔn)成立的合同，其內(nèi)容的重大變更還應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。如果合同變更前或變更時(shí)，可能存在或發(fā)生了給當(dāng)事人一方造成損失的事實(shí)，合同變更后，受損害的一方仍可要求 ·闖紅燈如何處罰 闖紅燈如何處罰一、闖紅燈如何處罰自從2013年新交通法頒布后交通規(guī)則變得非常嚴(yán)厲，新規(guī)規(guī)定，2013年1月1日闖紅燈由原來的罰款200元扣3分改為罰款200元扣6分。有許多地方被電子眼拍到只罰款200元，而不扣分。闖黃燈盡管不處理，但是也盡量不要闖。新交規(guī)中規(guī)定，“駕駛機(jī)動(dòng)車違反道路交通信號(hào)燈通行的，一次記6分。”但并非所有情況駕駛員都會(huì)被扣掉6分。若出現(xiàn)直行道左轉(zhuǎn)等路口違法，仍然以《道路交通安全法》中“違反禁令標(biāo)志”記3分。同時(shí) |