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| ·房屋轉租注意哪些問題 對于承租人來講，可能在租賃了房屋之后，因為自身一些原因而無法實際居住那么久，此時又不能提前退房，于是就想將房屋在租賃期限內轉租給別人。此時有些問題是需要承租人注意的，那到底房屋轉租注意哪些問題？詳細內容請在下文中進行了解。一、房屋轉租注意哪些問題房屋轉租要注意哪些問題呢?我國《合同法》等法律法規對房屋轉租均有嚴格規定，在轉租時應注意的問題如下：(一)承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房三種房屋不得轉租。( ·產生合同爭議有什么方式解決 產生合同爭議有什么方式解決一、產生合同爭議有什么方式解決當事人之間因合同而發生糾紛，有四種解決方式：和解、調解、仲裁和訴訟。和解是指當事人之間自行協商解決因合同發生的爭議。調解是指在第三人的主持下協調雙方當事人的利益，使雙方當事人在自愿的原則下解決爭議的方式。和解與調解是雙方當事人自己解決爭議的方式，它可以在訴訟外進行，也可以在訴訟中的某個階段進行，它的優點是方便、快捷、省時、省力，又不傷雙方當事人的和氣，缺點是和解與調解的結果不 ·合同仲裁條款該怎么約定 合同仲裁條款該怎么約定一、合同仲裁條款該怎么約定合同中的仲裁條款應包含以下內容：1、要有申請仲裁的意思表示。2、仲裁事項。仲裁事項必須與當事人有特定的法律關系，而且只能是合同糾紛或其他財產權益糾紛。婚姻、收養、監護、撫養、繼承等民事糾紛不能申請仲裁。3、選定仲裁委員會。當事人在協議中必須寫明具體的仲裁委員會，如中國國際經濟貿易仲裁委員會(簡稱貿仲)。僅有仲裁地點(如北京)而沒有仲裁機構的，仲裁協議無效。以下是貿仲的示范仲裁條款 ·變更合同要滿足什么條件 變更合同要滿足什么條件一、變更合同要滿足什么條件(1)發生了使合同基礎發生變化的客觀情況;(2)合同變更應經當事人各方協商同意，任何一方不得擅自變更合同，擅自變更的合同無法律效力;(3)變更合同應采取書面形式，口頭協議變更應有相應的證據;(4)按我國法律、法規的規定，須由國家批準成立的合同，其內容的重大變更還應經原批準機關批準。如果合同變更前或變更時，可能存在或發生了給當事人一方造成損失的事實，合同變更后，受損害的一方仍可要求 ·闖紅燈如何處罰 闖紅燈如何處罰一、闖紅燈如何處罰自從2013年新交通法頒布后交通規則變得非常嚴厲，新規規定，2013年1月1日闖紅燈由原來的罰款200元扣3分改為罰款200元扣6分。有許多地方被電子眼拍到只罰款200元，而不扣分。闖黃燈盡管不處理，但是也盡量不要闖。新交規中規定，“駕駛機動車違反道路交通信號燈通行的，一次記6分。”但并非所有情況駕駛員都會被扣掉6分。若出現直行道左轉等路口違法，仍然以《道路交通安全法》中“違反禁令標志”記3分。同時 |