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如何確定二手房年齡？ 房產證上的日期只能反映房屋所有權人實際取得該物業產權的日期，如果是二手房，有些已經轉手了兩至三次，所以最后看到的這本房產證上記載的發證日期可能遠遠超出房屋實際的建成日期。另外，根據土地使用權證上顯示的截至日期可以推斷出該房屋是于1995年5月20日取得土地使用權，但開發商是否一經取得土地使用權便開始建造房屋則無從判斷。那么關于二手房的真實年限該怎么去核實？專家介紹了幾招辨別二手房真實"年齡"的簡單方法：方法一：看到新近粉飾的墻面
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顧客在酒店摔倒誰負責 顧客在酒店摔倒誰負責一、顧客在酒店摔倒誰負責1、根據實際情況判斷過錯大小，承擔相應責任。若是因為酒店未能提供范圍內的安全保障義務，比如因為地面濕滑導致顧客摔倒，摔傷，則承擔消費者人身安全責任;若消費者有過錯的,可以適當減輕責任。如果商場能證明他們已經盡到一定的安全保障義務，比如已經盡到危險告知、安全保障措施、發生事故后積極救助和報警等，那么酒店就不須承擔賠償責任。2、法律依據：(1)《侵權責任法》(可以自己百度下)第三十七條賓館
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經濟詐騙屬于什么案件？ 經濟詐騙屬于什么案件?屬于刑事案件，本罪侵犯的客體是國家的金融管理制度和他人的財物所有權。客觀方面表現為使用偽造、變造的委托收款憑證、匯款憑證、銀行存單等其他銀行結算憑證進行詐騙活動，騙取財物數額較大的行為。本罪主體為一般主體，個人和單位均可以成為本罪的主體。主觀方面由故意構成，且以非法占有為目的。根據刑法典第194條第2款的規定，犯金融憑證詐騙罪的，依照第194條第1款票據詐騙罪的規定處罰。二、刑法規定第一百九十五條有下列情形之一，進行
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分公司能簽土地出讓合同嗎？ 分公司能簽土地出讓合同嗎?分公司不能簽訂合同，必須在總公司授權的情況下才可以處理。為保證合同的履行，在與分公司簽訂合同之時，第三人可以要求加蓋總公司印章，或在合同未履行前，要求公司進行追認。合同簽訂后尚未履行的，另外，分公司以自己的名義對外簽訂的保證合同因無效。分公司不具有企業法人資格，其民事責任由公司承擔。在司法實踐中，為便于執行，第三人可以將總公司與分公司列為共同被告。二、具體情況1、有營業執照的分公司A、合同效力：分公司雖然不具備獨
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股權質押后股東可以分紅嗎？ 股權質押后股東可以分紅嗎？?股權質押是指公司的股東將他所占有的股份進行抵押擔保，那么就有很多人要問，股權質押后股東可以分紅嗎?對股東的其他權利又有什么影響呢?有哪些法規對股權質押做了相關規定?下面就請跟著的我們來了解股權質押吧。一、股權質押后股東可以分紅嗎股權質押只是限制了股權的處分，如轉讓或贈與，并不影響股權本身所代表的股東權利，如投票權、分紅權等。三、股權質押相關法規《民法典》（2021.1.1生效）第四百四十條【權利質權的范圍】債務
