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如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛 如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛(一)產(chǎn)權(quán)交易有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。(二)承租人可能優(yōu)先購(gòu)買。在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購(gòu)買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買該套房屋。(三)房屋用
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遺囑抬頭必須寫明遺囑？ 遺囑抬頭必須寫明遺囑?遺囑抬頭必須寫明遺囑，訂立遺囑不一定要本人親手寫，可以找人代書，也可以采取別的形式訂立遺囑。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，遺囑可采用如下幾種方式：1、公證遺囑。即遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。這是最嚴(yán)格的遺囑方式，也是法律效力最高的一種遺囑。2、自書遺囑。由立遺囑人自己書寫并簽字、注明年月日的遺囑。3、代書遺囑。通常是在遺囑人不會(huì)寫字或因病不能寫字的情況下不得已而為之的。為了保證代筆人書寫的遺囑確實(shí)是遺囑人的真實(shí)意思，減少糾紛，應(yīng)由
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未成年人出具的欠條是否有效 未成年人出具的欠條是否有效一、未成年人出具的欠條是否有效《中華人民共和國(guó)民法通則》第十二條第一款規(guī)定“十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”因此，所謂的債務(wù)人在實(shí)施借款這一民事行為時(shí)若的十周歲左右的未成年人，屬限制民事行為能力人。一般來(lái)說(shuō)，其數(shù)額較大的借款并非其按常理、智力所能理解并預(yù)見(jiàn)相關(guān)法律后果的。《中華人民共和國(guó)合同
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征地補(bǔ)償款流程是怎樣的？ 征地補(bǔ)償款流程是怎樣的？我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，近幾年在大量的修建國(guó)道、高鐵、機(jī)場(chǎng)等方面征用了大量的農(nóng)村用地以及其他用地，雖然是為了國(guó)家的發(fā)展但是被征地主人沒(méi)有義務(wù)為此買單，國(guó)家為保證被征地人的財(cái)產(chǎn)損失，出臺(tái)了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么征地補(bǔ)償款流程是怎樣的？下面我們將為您詳細(xì)說(shuō)明。一、征地補(bǔ)償款發(fā)放流程是怎么樣的?《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗費(fèi)的所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)，是國(guó)家征收集體土地后，安置被征收單位
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員工薪資與勞動(dòng)合同不一致怎么辦？ 成功應(yīng)聘到某個(gè)公司的工作后，一般都會(huì)和該公司協(xié)商關(guān)于工資薪酬的問(wèn)題，達(dá)成一致后會(huì)明確寫進(jìn)合同之中。但是實(shí)際情況卻是很多員工等到發(fā)工資的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)自己的工資比約定的工資少。那么，員工薪資與勞動(dòng)合同不一致怎么辦呢?一、員工薪資與勞動(dòng)合同不一致怎么辦?如果有發(fā)放記錄等證據(jù)證明企業(yè)發(fā)放的工資與勞動(dòng)合同的工資不一致，一旦發(fā)生糾紛，仲裁機(jī)構(gòu)和法院會(huì)支持以實(shí)際工資為準(zhǔn)。出現(xiàn)這種情況時(shí)，勞動(dòng)者一定要留心保留領(lǐng)取工資數(shù)額時(shí)的證據(jù)。1、補(bǔ)償起算時(shí)間為自用
