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婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外
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青浦區(qū)青浦水上圖書館房產(chǎn)糾紛法律咨詢
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房產(chǎn)糾紛法律常識:
·公證遺囑與自書遺囑哪一種效力更大按照我國《民法典
  公證遺囑與自書遺囑哪一種效力更大按照我國《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定:“繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理。”第一千一百四十二條規(guī)定:“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。”公證遺囑比自書遺囑效力大。二、自書遺囑能撤銷公證遺囑嗎?首先,我國法律有明確規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第一千一百四十二條規(guī)定:“遺囑人可
·訂立遺囑需不需要公證
  訂立遺囑需不需要公證不需要。一般來說,公證與否并不是遺囑生效的法定強制條件。因此,即使是未經(jīng)公證的遺囑,只要符合《民法通則》與《繼承法》等的規(guī)定,同樣是具備法律效力的。《繼承法》第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見
·怎樣評估二手房的折舊費
  怎樣評估二手房的折舊費房屋折舊是房屋價格補償?shù)男问剑捶课莸恼叟f費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中,雖然原有的實物形態(tài)不變,但由于自然損耗和人為的損耗,它的價值也會逐漸減少。這部分因損耗而減少的價值,以貨幣形態(tài)來表現(xiàn),就是折舊費。確定折舊費的依據(jù)是建筑造價、殘值、清理費用和折舊年限。(1)建筑造價是核算折舊費的基礎(chǔ),由建造中必要的物質(zhì)消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成,是住宅經(jīng)營中的進貨價。它只應(yīng)是住宅本身的
·好意施惠重大過失需要承擔(dān)責(zé)任嗎
  好意施惠重大過失需要承擔(dān)責(zé)任嗎案例要旨:好意施惠行為是當(dāng)事人之間無意設(shè)定法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,而由當(dāng)事人一方基于良好的道德風(fēng)尚實施的使另一方受恩惠的行為。該行為對好意施惠人不形成法定或者約定的義務(wù),好意施惠人非因故意或重大過失無需對受惠人因好意施惠所引發(fā)的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。二、好意施惠與無償合同的關(guān)系1、所謂合同,是指平等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更、終止除人身關(guān)系以外的其他民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同是一種典型的民事法律行為
·故意毀壞財物與尋釁滋事如何區(qū)分
  故意毀壞財物與尋釁滋事如何區(qū)分一、故意毀壞財物與尋釁滋事如何區(qū)分1、行為人的犯罪動機和目的不同尋釁滋事罪的動機是尋求精神刺激、逞強好勝、隨心所欲毀壞財物等,其目的是為了發(fā)泄不滿、炫耀實力、揚名等。根據(jù)1983年版《現(xiàn)代漢語詞典》的解釋,“任意”就是“沒有拘束、不加限制,愛怎么樣就怎么樣”的意思。在尋釁滋事的場合,行為人與被害人之間一般是不存在某種前因糾紛與矛盾的。在實踐中很多尋釁滋事案件就是由于行為人自認(rèn)為被害人在說自己的壞話
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