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上海大劇院涉外法務(wù)律師
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婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外
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黃浦區(qū)上海大劇院涉外法務(wù)法律咨詢
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涉外法務(wù)法律常識:
·一、二房東沒交房租大房東換鎖了怎么辦?
  一、二房東沒交房租大房東換鎖了怎么辦?一般按照合同約定辦理,一方違約的,可以要求承擔(dān)違約責(zé)任,協(xié)商不成,起訴解決。這種情況下二房東已經(jīng)違約,大房東有權(quán)按照合同約定收回房產(chǎn),損失應(yīng)當(dāng)向二房東主張,需要結(jié)合二房東、二房東與大房東之間的合同約定分析。房屋轉(zhuǎn)租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義,將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的,均為房屋轉(zhuǎn)租。二、房屋轉(zhuǎn)租的條件
·民事訴訟最低標(biāo)的是否有下限規(guī)定?
  民事訴訟最低標(biāo)的是否有下限規(guī)定?一、民事訴訟最低標(biāo)的是否有下限規(guī)定?民事訴訟最低標(biāo)的是沒有下限規(guī)定的,只要是合理的訴訟請求法院都會受理的,甚至有民事案件沒有標(biāo)的,比如單純的要求賠禮道歉等侵權(quán)案件。二、訴訟程序規(guī)定是什么?1、原告應(yīng)具有民事行為能力。根據(jù)民法通則規(guī)定,18周歲以上的公民是成年人,具有完全的民事行為能力;16周歲以上,不滿18周歲的公民以自己勞動收入為主要來源的,視為有完全民事行為能力的人,其有資格以自己的
·公司不續(xù)簽合同怎么賠償n1?
  公司不續(xù)簽合同怎么賠償n1?用人單位提出不續(xù)簽的,應(yīng)該支付勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金N1,就是工作1年支付1個月工資;如果勞動者存在《勞動合同法》14條的情況下要求續(xù)簽無固定期限勞動合同的話,用人單位拒絕續(xù)簽違法,應(yīng)該支付勞動者賠償金,工作1年支付2個月工資。勞動合同到期前,用人單位應(yīng)當(dāng)提前30天通知勞動者是終止勞動合同還是續(xù)訂勞動合同。勞動合同到期后,如果用人單位未辦理終止勞動合同的手續(xù),職工與用人單位之間就形成了事實(shí)上的勞動關(guān)系。形成事實(shí)勞動關(guān)系
·被行政拘留有辦法不去嗎?
  被行政拘留有辦法不去嗎?被行政拘留應(yīng)當(dāng)立即接受,拒不執(zhí)行涉及到犯罪行為。根據(jù)《治安度處罰法》第二十一條違反治安管理行為人有下列情形之一,依照本法問應(yīng)當(dāng)給予行政答拘留處罰的,不執(zhí)行行政拘留處罰:(一)已滿十四周歲不滿十六周歲的;(二)已滿十六周歲不滿十八內(nèi)周歲,初次違反治安管理的;(三)七十周歲以上的;(四)懷孕或者哺乳自己不滿一周歲嬰兒的。不符合上述條件的不可以不執(zhí)行,被處罰的人容及其親屬找到保證人或者按規(guī)定交納保證金的,可申請行政主體暫緩
·跟二房東租房注意事項(xiàng)是什么?
  跟二房東租房注意事項(xiàng)是什么?首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有,在簽定租賃合同時,應(yīng)注意以下事項(xiàng):1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù);5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)
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