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土地糾紛法律常識:
·融資擔保處置抵押物的方式有幾種?
  融資擔保處置抵押物的方式有幾種?一、融資擔保抵押物的處置方式有哪些?(一)協議折價。法律允許抵押人和抵押權人在債務履行期屆至后協議以抵押物折價抵償債務。如果不損害其他債權人的利益,以抵押物折價抵債可以充分體現民事法律關系中的當事人意思自治的原則,且簡潔明了,便于債權人快捷有利地實現債權。協議折價不同于法律禁止的流質契約。流質契約是抵押合同中的關于抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉移給抵押權人的約定。(二)變賣。變賣是通過當事人協議
·如何理解抵押瑕疵擔保責任?
  如何理解抵押瑕疵擔保責任?一、如何理解抵押瑕疵擔保責任?依法律規定,在交易活動中當事人一方移轉財產(或權利)給另一方時,應擔保該財產(或權利)無瑕疵,若移轉的財產(或權利)有瑕疵,則應向對方當事人承擔相當的責任。一般為有償合同的當事人(如出賣人、出租人、承攬人、寄存人等)承擔的責任。瑕疵擔保責任是一種法定責任,而非由當事人約定;但一般為非強制性規定。當事人可以特別的約定免除或限制法定擔保責任,也可以特別的約定加重法定擔保責任,但如債務
·深圳市征地拆遷補償費用包括哪些項目?
  深圳市征地拆遷補償費用包括哪些項目?一、深圳市征地拆遷補償費用項目1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所
·什么叫抵押擔保?
  什么叫抵押擔保?一、什么叫抵押擔保?抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。二、抵押擔保的特點有哪些?1、抵押人可以是第三人,也可以是債務人自己。這與保證不同,在保證擔保中,債務人自己不能作為擔保人。2、抵押物是動產,也可以是不動產。這與質押不同,質物只能是動產。3、抵押人不轉移抵押物的占
·私募股權投資基金案例
  私募股權投資基金案例一、前言一名年輕的創投企業發起人、私募股權基金(PE)管理者,一群以退休職工為主的投資人,融資的別有用心、投資的盲目輕率,充分暴露出目前草根PE界的混亂現狀。二、案情簡介當創投企業受熱捧時,“80后”的黃某與李某某等人合謀發起所謂的創投企業吸收社會公眾資金。2006年2月至2008年8月,黃某伙同李某某、王某某等人先后注冊成立上海匯樂投資管理有限公司、上海匯義投資管理有限公司等九家投資管理公司,以投資者參與公司
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