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虹口區上海魯迅紀念館合同協議法律咨詢
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·需要在虹口區進行仲裁案的證據保全,有...
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合同協議法律常識:
·一、買賣不破租賃排除執行情形有哪些?
  一、買賣不破租賃排除執行情形有哪些我國《合同法》確立了“買賣不破租賃”原則,目的是保護承租人的租賃權。但是當租賃權和抵押權并存時,兩者的對抗關系原則上依照兩項權利設定的先后順序確定,成立在前的權利可以對抗成立在后的權利。具體來說,“買賣不破租賃”的例外情況大致存在以下三種:1、先抵押后租賃,且抵押權已經登記的房屋,不適用該原則。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋明確規定:“抵押人將已抵押的財產出租的,抵押
·詐騙罪與冒充軍人招搖撞騙罪的區別是什么?
  詐騙罪與冒充軍人招搖撞騙罪的區別是什么?一、詐騙罪與冒充軍人招搖撞騙罪的區別是什么?這兩種犯罪都表現為欺騙行為,而且冒充軍人招搖撞騙罪也可以如詐騙罪那樣騙取財物,因而容易混淆。這兩種犯罪的區別主要表現在:(1)侵害的客體不同。冒充軍人招搖撞騙侵犯的客體主要是武裝力量的威信及其正常活動;而詐騙罪侵犯的客體僅限于公私財產權利。(2)行為手段不同。冒充軍人招搖撞騙罪的手段只限于冒充軍人的身份或職稱進行詐騙;詐騙罪的手段并無此限制,
·監視居住需要通知家屬嗎
  依法被監視居住需要通知家屬嗎按法律規定,只有指定居所監視居住的,除無法通知的以外,應當在執行監視居住后二十四小時以內,通知被監視居住人的家屬。其它非指定居所監視居住是可以不通知被監視居住人的家屬。刑事訴訟法第七十三條 監視居住應當在犯罪嫌疑人、被告人的住處執行;無固定住處的,可以在指定的居所執行。對于涉嫌危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪、特別重大賄賂犯罪,在住處執行可能有礙偵查的,經上一級人民檢察院或者公安機關批準,也可以在指定的居所執行。
·一、自書遺囑真實性存在異議的怎么辦?
  一、自書遺囑真實性存在異議的怎么辦?自書遺囑存在異議的,利害關系人可以向人民法院進行起訴,而法院可以根據異議人的主張進行筆跡鑒定,從而確定其是否真實有效。自書遺囑的特征:1、遺囑是單方法律行為,即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發生預期法律后果的法律行為。2、遺囑人必須具備完全民事行為能力,限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力,不能設立遺囑。3、設立遺囑不能進行代理。遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示,應由遺囑人本人親自作出
·租賃合同解除后出租人拒絕收房可以嗎?
  租賃合同解除后出租人拒絕收房可以嗎根據《最高人民法院法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的相關規定,承租人經出租人同意可對租賃房屋根據經營需要進行裝潢,但在租賃期間屆滿或者合同解除時,除雙方另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。即租賃期限屆滿后,除可拆除的未形成附和的裝飾物外,形成附和的裝飾物歸出租人所有,出租人無需對承租人進行補償。承租人對于承租房屋進行裝修裝飾是為了滿足自身居住的需要或者是經營需
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