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洛陽嵩縣田湖鎮建筑工程法律咨詢
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建筑工程法律常識:
·二手商品房交易費用有哪些?
  二手房的交易市場現在越來越大,因為人們對于房子的需求以及房子的單價飛漲,二手房在這兩種趨勢之下脫穎而出。那么關于二手商品房交易費用有哪些?交易二手房涉及到很多稅費,包括二手房的過戶費,還有印花稅,土地使用稅等稅收。一、二手商品房交易費用有哪些?二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環節,是需要您知道的,其需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納。按照基準稅率征
·哪些遺囑要有見證人
  哪些遺囑要有見證人繼承法規定了遺囑的五種法定形式(公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑),遺囑又是“要式法律行為”,因而必須嚴格符合法定形式,其法律效力才得以確認。《關于貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第35條規定:“繼承法實施前訂立的,形式稍有欠缺的遺囑,如內容合法,又有充分證據證明確為遺囑人真實意思表示的,可以認定遺囑有效。”繼承法自1985年10月1日起實施,此條所稱的形式上稍有欠缺的遺囑,僅指在繼
·遺囑見證人的條件是什么
  遺囑見證人的條件是什么我國《繼承法》規定了五種遺囑形式,除公證遺囑和自書遺囑不須見證人外,代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑均須有兩個以上的見證人在場見證。我國繼承法并未明確規定遺囑見證人所須具備的條件,但從其對遺囑見證人的限制性規定來看,遺囑見證人應當具備以下條件:1、具有完全民事行為能力。因為有完全民事行為能力的人才能對事物有足夠的認識能力和判斷能力,無完全民事行為能力人對事物缺乏足夠的認識能力和判斷能力。2、與繼承人、遺
·遺贈與贈與之間有哪些區別
  遺贈與贈與之間有哪些區別公民通過遺囑方式將其遺產的一部分或全部贈與法定繼承人以外的個人或者社會組織,并于遺囑人死亡時發生法律效力的行為。設定遺贈的人稱遺贈人,接受遺贈的人稱受贈人或遺贈受贈人,通過遺贈贈與的財物稱為遺贈財產或遺贈物。遺贈是單方的、無償的法律行為,只須遺贈人一方作出意思表示即可成立,并不需要征得受贈人的同意。但遺贈不同于生前贈與,必須在形式上和內容上具備設立遺囑的法定要件方為有效。1、法律行為的性質不同。遺贈是遺囑人一方的法
·公司法注銷股東的影響是否要承擔法律責任?
  公司法就是國家為了規范公司運作而制定的法律。今天有一個網友向我們提了這樣一個問題“公司法注銷股東的影響是否要承擔法律責任呢?”這個問題,我們查閱了部分文獻,也咨詢了我們網站的的專業,律師,給出了下面的答案:為了保護債權人的利益、維護穩定的市場經濟秩序,《公司法》規定了公司法人人格否認制度,或“揭開公司面紗”理論。該法第20條規定:“公司股東濫用。根據現行的有關公司法的司法解釋、地方法院的內部規定和和眾多法院判例將公司注銷后股東應承擔法律責任
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