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| ·如何計算工齡工齡是指職工自與單位建立勞動關系起 如何計算工齡工齡是指職工自與單位建立勞動關系起，以工資收入為主要來源或全部來源的工作時間。這個工作時間與勞動者所享受的福利是息息相關的，如勞動者的年休假，醫療期，甚至是勞動者在醫療期所取得的病假工資也與工齡有關。工齡分為兩種，一種是一般工齡，指的是勞動者參加勞動的總工作時間。另一種是連續工齡，現今確定職工保險福利待遇和是否具備退休條件時，一般只用連續工齡。工齡的計算方法有以下三種：1.連續計算法是指企業依法辦理變更、合并、分立手續后，導致 ·一、買方如何防止買賣不破租賃陷阱? 一、買方如何防止買賣不破租賃陷阱?租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”原則，旨在充分保護承租人的利益。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。在買二手房之前，一定要去相關房管部門對房屋進行調查，尤其是價格明顯低于市場價的二手房，不要因小失大。如果是找中介的，一定要找具有相關資質的合法中介公司，在簽合同之前也一定要慎重，嚴格按照程序辦事 ·一、二手房貸款的限制情形是什么？ 一、二手房貸款的限制情形是什么一般來說，有這幾方面限制：(一)已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;(二)房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;(三)貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;(四)貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);(五)貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65 ·“外嫁女”是否有權分配村集體土地征收補償款 “外嫁女”是否有權分配村集體土地征收補償款 一、“外嫁女”是否有權分配村集體土地征收補償款? 外嫁女本身戶籍還在娘家所在村集體，自出生時就登記在其父母名下的戶口簿上，依照法律規定，是具有娘家所在村集體經濟組織成員資格的。這種成員資格本質上屬于一種民事身份權，與自身財產權益密切相關，也直接決定了該成員能否參與分配本村集體財產利益。 外嫁女的戶籍在父母所在村集體，所承包土地也在該村，享有本村集體成員資格。只是因為結婚而可能不繼 ·一、公證遺囑都需要哪些證件? 一、公證遺囑都需要哪些證件?1、申請人為境內的，應提供居民身份證、戶口簿;境外的，應提供護照或其他境外身份證件;2、立遺囑涉及的財產憑證(如：房地產權證、存款證明、股權證明等);3、立遺囑人的親屬關系證明及相關的婚姻狀況證明;4、立遺囑人若已寫好遺囑(草本)的，也可提供。遺囑中指定遺囑執行人的，應提交執行人的身份證明。二、司法解釋所謂公證遺囑，是遺囑人生前訂立并經公證機關公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或 |
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