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| ·民間借貸與非法集資有什么不同 隨著國家貨幣政策影響，現(xiàn)在越來越多的朋友無法到從銀行里貸到款。于是做生意的朋友們?yōu)榱四苁棺约旱钠髽I(yè)得到充裕的資金，讓企業(yè)維持下去，就向自己的親朋好友通過高利方式借款。由于民間借貸所獲取的利息往往銀行存款利息或相關(guān)基金單位理財回報率高了多，以及借款人外表的風光，越來越多的出借人將其資金交付給借款人，來獲取高額利息的回報。于是民間借貸在不誠信的借款人利誘下，將其資金借出去，最后借款人卷款逃走，最后導致出借人血本無歸。一、民間借貸與非法集資有什 ·房產(chǎn)糾紛主要有哪些 房產(chǎn)糾紛主要有哪些1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。2、房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點和難點問題。3、房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。4、房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護維修 ·如何解決房產(chǎn)糾紛 如何解決房產(chǎn)糾紛房地產(chǎn)糾紛是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。2、仲裁。仲裁是一種準司法活動。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法作出仲 ·買房遇到一房二賣怎么維權(quán) 買房遇到一房二賣怎么維權(quán)(一)發(fā)生一房二賣兩份合同的效力1、兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。2、兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的過戶登記是物權(quán)變更范疇，按物權(quán)對世原理、物權(quán)公示原理，和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理，確認已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。3、在第一個買房人已 ·遺贈在什么時候是有效的 遺贈在什么時候是有效的遺贈是一種民事法律行為，須具備一定的條件才能發(fā)生法律效力：1、遺贈人須有遺囑能力。無民事行為能力人或限制民事行為能力人不能遺贈。遺贈人的行為能力應以遺囑設(shè)立時的情況為準。2、遺贈人行使遺贈權(quán)不得違背法律規(guī)定。遺贈人行使遺贈權(quán)，只能處理其個人所有合法財產(chǎn)，不得侵害國家、集體或他人利益;不得濫用遺贈權(quán)而侵害缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的合法權(quán)益;也不得以遺贈財產(chǎn)的方式逃避其依法應當繳納的稅款和債務(wù)，否則其遺贈無效。 |