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房子簽約注意事項(xiàng)包括哪些？ 房子簽約注意事項(xiàng)包括哪些？一、房子簽約注意事項(xiàng)包括哪些?(一)審查開(kāi)發(fā)商是否“五證”齊全在簽定合同之前，購(gòu)房者需要仔細(xì)審查開(kāi)發(fā)商的資格和“五證”，也就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷(xiāo)售許可證了需要去產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。最主要的是兩證，是國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。一定要看準(zhǔn)確，是預(yù)售許可證是決定你們雙方買(mǎi)賣(mài)合
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老年癡呆的老人所立遺囑是否有效
老年癡呆的老人所立遺囑是否有效一、老年癡呆的老人所立遺囑是否有效?老年癡呆的老人所立遺囑是無(wú)效的，因?yàn)槔夏臧V呆的老人屬于無(wú)民事行為能力人。《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十三條無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。二、立遺囑的方式有哪些?《中華人民共和國(guó)民
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總分公司之間訂立合同是否有效 總分公司之間訂立合同是否有效分公司沒(méi)有法人資格,這種情況只有總公司一方有資格訂合同,而分公司沒(méi)有,相當(dāng)于總公司為分公司制定了內(nèi)部規(guī)則,不是合同。分公司并不是獨(dú)立法人，只是總公司的分設(shè)機(jī)構(gòu)罷了，權(quán)利義務(wù)還要總公司承擔(dān)。如同左手和右手簽合同，并不能憑這樣的合同對(duì)抗第三人。二、與分公司簽訂的合同是否有效嗎分公司在總公司授權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)合同，基本上都是有效的。因此，在與分公司簽訂相關(guān)合同時(shí)，作為合同相對(duì)方，一定要審查分公司的總公司對(duì)其出具的授
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農(nóng)業(yè)承包合同糾紛訴訟時(shí)效有嗎？ 一、農(nóng)業(yè)承包合同糾紛訴訟時(shí)效有嗎？有訴訟時(shí)效的。現(xiàn)在對(duì)農(nóng)村土地承包合同的性質(zhì)是分歧的，有的認(rèn)為是民事合同，有的認(rèn)為是行政合同。個(gè)人認(rèn)為，因?yàn)榇逦瘯?huì)不是行政機(jī)構(gòu)，因此村民與村委會(huì)簽訂的合同本身應(yīng)屬民事合同。無(wú)論是哪種類(lèi)型的合同，民事訴訟與行政訴訟都有有關(guān)時(shí)效的規(guī)定。如果承包合同是村民間的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，那無(wú)爭(zhēng)議的屬于民事合同，當(dāng)然也有時(shí)效的限制。二、訴訟時(shí)效的適用范圍根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，訴訟時(shí)效只適用于財(cái)產(chǎn)權(quán)
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分手費(fèi)欠條是否有法律效力
分手費(fèi)欠條是否有法律效力一、分手費(fèi)欠條是否有法律效力分手費(fèi)欠條、青春損失費(fèi)欠條在司法實(shí)踐中比較常見(jiàn)，處理該類(lèi)案件的難點(diǎn)在于對(duì)其效力的認(rèn)定存在爭(zhēng)議。有觀點(diǎn)認(rèn)為，因?yàn)楫?dāng)事人之間不存在真實(shí)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不應(yīng)支持當(dāng)事人的訴求;也有觀點(diǎn)認(rèn)為，既然當(dāng)事人出于自愿簽訂該欠條，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該欠條的效力。欠條不一定是借貸關(guān)系的體現(xiàn)。民事交往中，欠條往往是民事借貸中惟一的憑證，至于欠條背后的原因，可能是借貸，也可能是其他各種法律關(guān)系。欠條并不代表其背
