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龍亭區(qū)杏花營(yíng)街道刑事辯護(hù)律師
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婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外
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開封龍亭區(qū)杏花營(yíng)街道刑事辯護(hù)法律咨詢
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刑事辯護(hù)法律常識(shí):
·什么叫房地產(chǎn)網(wǎng)簽備案?
  什么叫房地產(chǎn)網(wǎng)簽備案房屋在房管局備案的意思是:一手商品房的房產(chǎn)商,到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房,改登記為已售商品房,并把買房者的資料也在房管局存檔,把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。二、房子備案后還有什么事?1、備案登記所依據(jù)的是城市房地產(chǎn)管理法,申請(qǐng)的主體是開發(fā)商;而民法典沒有規(guī)定備案登記。根據(jù)民法典定的原則,備案登記不具有準(zhǔn)物權(quán)的效力,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其為行政管理的范圍。2、我國(guó)民法典第二百二十一條規(guī)定,當(dāng)
·合同的效力有哪些種類?
  合同的效力有哪些種類?一、合同的效力有哪些種類?合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。合同的效力可分為四大類,即有效合同,無(wú)效合同,待定合同,可撤銷合同。合同效力,指依法成立受法律保護(hù)的合同,對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù),不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。二、合同效力的種類(一)、有效合同所謂有效合同,是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。主要應(yīng)具有以下條件:
·繼承的房產(chǎn)離婚時(shí)能分割嗎
  繼承的房產(chǎn)離婚時(shí)能分割嗎一、繼承的房產(chǎn)離婚時(shí)能分割嗎1、如果對(duì)方是在結(jié)婚之前繼承的財(cái)產(chǎn),根據(jù)《民法典》中的規(guī)定,屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚的時(shí)候另一方不能要求分割;2、如果是對(duì)方在結(jié)婚之后繼承的財(cái)產(chǎn),也還需要區(qū)分不同的情況進(jìn)行討論。(1)如果是法定繼承得來(lái)的遺產(chǎn),則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方可以要求分割;(2)如果是基于遺囑繼承得來(lái)的遺產(chǎn),則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),則離婚的時(shí)候另一方不可以要求分割。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)
·合同應(yīng)具備的基本條款有哪些?
  合同應(yīng)具備的基本條款有哪些?1、當(dāng)事人的名稱或者姓名與住所當(dāng)事人是合同權(quán)利義務(wù)的承受者,沒有當(dāng)事人,合同權(quán)利義務(wù)就失去存在的意義,給付和受領(lǐng)給付便無(wú)從談起,因此,訂立合同須有當(dāng)事人這一條款。當(dāng)事人由其名稱或者姓名及住所加以特定化、固定化,所以,具體合同條款的草擬必須寫清當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。2、標(biāo)的標(biāo)的是合同權(quán)利義務(wù)執(zhí)行的對(duì)象。合同不規(guī)定標(biāo)的,就會(huì)失去目的,失去意義。可見,標(biāo)的是一切合同的主要條款。目前,多數(shù)說(shuō)認(rèn)為合同關(guān)系的標(biāo)的為給付
·合同第三方見證方責(zé)任是什么?
  合同第三方見證方責(zé)任是什么?合同第三方見證方的責(zé)任是是證明確實(shí)有簽訂合同,但是不能要求其承擔(dān)責(zé)任,只有擔(dān)保人才可以要求承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第二十二條:第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書,債權(quán)人接受且未提出異議的,保證合同成立。主合同中雖然沒有保證條款,但是,保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的,保證合同成立。律師的見證具有一定的法律效力,但是這種法律效力不是公證的那種效力,
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