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宣城投資融資法律常識(shí)
·出讓土地使用權(quán)管理暫行辦法
  出讓土地使用權(quán)管理暫行辦法在我國(guó)使用土地需要交納土地使用稅,而且還要辦理土地?fù)碛械南嚓P(guān)證件,比如說(shuō)房產(chǎn)證,因?yàn)槲覈?guó)的土地屬于國(guó)家公有制,私人不能占有的。但有時(shí)候,當(dāng)我們自己不再需要使用這片土地時(shí),放在那里又有一些浪費(fèi)資源,這個(gè)時(shí)候我們是可以將土地的使用權(quán)出讓出去,今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)出讓土地使用權(quán)管理暫行辦法吧。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所
·商品房要是被開發(fā)商抵押怎么辦
  商品房要是被開發(fā)商抵押怎么辦開發(fā)商出售商品房的時(shí)候,自然是要保證商品房產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵,否則就會(huì)對(duì)購(gòu)房者利益造成損害。而現(xiàn)實(shí)中由于修建商品房資金周轉(zhuǎn)不開,可能開發(fā)商會(huì)將一些商品房抵押給銀行。那商品房要是被開發(fā)商抵押怎么辦呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谙挛闹羞M(jìn)行了解吧。一、商品房要是被開發(fā)商抵押怎么辦根椐《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定,商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已
·商品房的廣告宣傳和合同不一該怎么辦
  商品房的廣告宣傳和合同不一該怎么辦不得不說(shuō)現(xiàn)實(shí)中很多購(gòu)房者都是受商品房的廣告宣傳吸引,才會(huì)實(shí)際去了解開發(fā)商的商品房。但最終決定購(gòu)買之后,卻發(fā)現(xiàn)商品房的廣告宣傳和合同不一致,要是遇到這樣的情況,購(gòu)房者應(yīng)該怎么辦才好呢?下面,我們就來(lái)為你做詳細(xì)解答。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng),但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所做的說(shuō)明和允諾具體確定,并對(duì)商品
·很多人購(gòu)房其實(shí)最早開始都是被開發(fā)商的銷售廣告所吸引的,深入了
  很多人購(gòu)房其實(shí)最早開始都是被開發(fā)商的銷售廣告所吸引的,深入了解之后才會(huì)選擇購(gòu)買商品房。而在購(gòu)房的過(guò)程中,開發(fā)商可能會(huì)作出一些口頭上的承諾,并且這些承諾還很美好。那在法律上面,開發(fā)商的口頭承諾是否有效?詳細(xì)內(nèi)容我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、開發(fā)商的口頭承諾是否有效訂的合同并不單單指的是雙方的書面合同,還包括雙方在談判當(dāng)中達(dá)成的一些口頭約定。但是,在出現(xiàn)糾紛時(shí)候,口頭承諾容易造成舉證的困難,購(gòu)房者不容易證明開發(fā)商有更改過(guò)這樣的承諾,沒(méi)有這
·一般在商品房買賣合同中,雙方都會(huì)約定開發(fā)商具體交付商品房的時(shí)
  一般在商品房買賣合同中,雙方都會(huì)約定開發(fā)商具體交付商品房的時(shí)間。而要是到了約定的時(shí)間開發(fā)商卻沒(méi)有按時(shí)交房的話,這無(wú)疑會(huì)對(duì)購(gòu)房者的利益造成損害。那遇到這樣的情況,購(gòu)房者要怎么處理才好呢?接下來(lái),我們就來(lái)為您具體解答一下這個(gè)問(wèn)題。一、開發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房要怎么辦針對(duì)開發(fā)商延遲交房,業(yè)主們可集結(jié)起來(lái)找開發(fā)商討個(gè)說(shuō)法,如果不行可走法律程序。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取
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