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開州區正安街道金融保險法律咨詢
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金融保險法律常識:
·房屋共同所有怎么立遺囑
  房屋共同所有怎么立遺囑自書夫妻共同房產遺囑,應在有見證人見證情況下,且見證人不能與房產有利害關系。確保遺囑有效性,最好辦理公證。《中華人民共和國繼承法》第16條的規定:公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人繼承或贈給法定繼承人以外的人。夫妻雙方對夫妻共同財產享有共同的權利、承擔共同的義務,雙方享有平等的財產處分權。《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》第38條規定:“遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產,遺囑的這部分,應認
·房屋過戶原房產證收回嗎?
  房屋過戶原房產證收回嗎?一、房屋過戶原房產證收回嗎?房產過戶后舊復的房產證由房管局收回。房產過戶由于產權人變更,過戶時需要出具的資料房屋權證等相關資料,待過戶后舊產權證也就失效了,所以原產證會收回。房產過制戶即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程,房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。二、房產過戶手續是什么(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;
·不規范的遺囑法律效力是否有效
  不規范的遺囑法律效力是否有效按實際情況,即使遺囑書寫不規范,只要內容符合法律規定,當事人在自愿合法的前提下出具的,遺囑具有法律效力。  相關法律規定:《民法典》  第一千一百三十四條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。  代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下,
·合同見證人是否可以是親人
  合同見證人是否可以是親人依據我國相關法律的規定,成為合同見證人的條件包括具有完全民事行為能力,并且與當事人沒有利害關系,所以親屬是不能作為合同見證人的。《中華人民共和國民法通則》第五十五條【實質要件】民事法律行為應當具備下列條件:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律或者社會公共利益。二、合同見證人有哪些法律責任?見證人只是證明確實有簽訂合同,但是不能要求其承擔責任,只有擔保人才可以要求承擔責任。根據《最
·定金合同生效需要什么條件
  定金合同生效需要什么條件1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時生效。2、當事人具有相應的民事行為能力。任何合同的生效都要以當事人具有相應的民事行為要件。定金合同的生效需要當事人具有完全的民事行為能力,能夠完全辨認自己的行為并預見其行為后果,具有完全的意思表示能力進行意思表示。3、意思表示真實。定金合同的內容應當是當事人的真實的意思表示。4、定金合同的內容和形式不得違反法律和社會公共利益。
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