·
轉出租房子要交房產(chǎn)稅嗎 根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》條文及房產(chǎn)稅征收的原理，從法理上來看，轉租人不應繳納房產(chǎn)稅。房屋轉租一般要交營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。這里所指房屋的租金收入應當是房屋產(chǎn)權所有人出租房屋使用權取得的所有收入，而不是最終的承租人支付的所有承租費用(房產(chǎn)的真實租金)。從轉租的過程分析，一般真正的承租人只有一個，即最終的承租人，他支付的租金在產(chǎn)權所有人
·
債權人可否直接主張反擔保抵押物
一、債權人可否直接主張反擔 債權人可否直接主張反擔保抵押物一、債權人可否直接主張反擔保抵押物1、抵押物直接歸債權人的約定無效，并不影響抵押權成立的有效性。根據(jù)物權法第一百七十九條的規(guī)定，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2、反擔保又可稱為求償擔保，償還約定書獲反保證書。是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務人的追償權的實現(xiàn)而設定的擔保。擔保中心作為保證人，要求借款人提供相應的反擔保，其目的
·
一、婚前首付買房離婚怎么分? 一、婚前首付買房離婚怎么分?婚前首付買房離婚時可以協(xié)商分割，當離婚時發(fā)生房產(chǎn)糾紛，一般由雙方協(xié)商，協(xié)商不了的，可以訴至法院，法院會根據(jù)房產(chǎn)的實際情況，如一方婚前父母出錢購房還是雙方婚前父母出錢購房的實際，以及產(chǎn)權人登記在一方還是另一方還是雙方名下進行審理。如果是未取得房產(chǎn)證的，法院只會把房產(chǎn)判給歸哪一方居住、使用。而不能判給歸哪一方所有。待房產(chǎn)證下來之后，可另一行起訴離婚房產(chǎn)歸哪一方所有。二、按揭房離婚分割的相關規(guī)定根據(jù)最高人民法院關于適用
·
父母去世房子第一繼承人是誰
父母去世房子第一繼承人是誰一、父母去世房子第一繼承人是誰?《中華人民共和國民法典》第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的答繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的
·
合同違約千分之五違約金是否合理 合同違約千分之五違約金是否合理?合同違約千分之五違約金只要不超過不超過實際損失的30%就合理，《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時
