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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·一、關于買賣不破租賃的例外情形有哪些? 一、關于買賣不破租賃的例外情形有哪些?例外情形：1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用于動產租賃。2、在不動產抵押權之上設定的租賃關系的限制適用最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承 ·勞動合同法63條的規定是被派遣勞動者享受同工同酬 勞動合同法63條的規定是被派遣勞動者享受同工同酬。《勞動合同法》第六十三條被派遣勞動者同工同酬被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利。用工單位應當按照同工同酬原則，對被派遣勞動者與本單位同類崗位的勞動者實行相同的勞動報酬分配辦法。用工單位無同類崗位勞動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同和與用工單位訂立的勞務派遣協議，載明或者約定的向被派遣勞動者支付的勞動報酬應當 ·一、租賃期滿出租人解除權享有嗎? 一、租賃期滿出租人解除權享有嗎?普通的租賃合同中的出租人享有解除權。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付 ·遭遇非法逼遷時，被征收人如何實現權利救濟？ 一、遭遇非法逼遷時，被征收人如何實現權利救濟? 1、及時報警。 對于一般的違法逼遷手段，及時撥打110報警是最有效的應對方式。如果110出警不及時或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機關行政不作為。 2、收集違法行為證據。 在房前屋后安裝監控攝像頭是實踐中較為常用的有效手段，被征收人也要自行做好拍照、錄像等取證工作，將違法行為所導致的損害事實記錄清楚。 3、啟動法律維權程序。 及時委托專業征地拆遷維權律師介入，通過申請信息公開 ·一、買賣不破租賃惡意租賃適用嗎？ 一、買賣不破租賃惡意租賃適用嗎？買賣不破租賃惡意租賃是不適用于該原則的，那么惡意租賃中的關系方也就不會受到法律的保護，買賣不破租賃也就是說，如果事先房屋已經出租給他人使用的，在約定的租賃期限內，房東將房屋出售給其他第三人了，那么之前簽訂的租房合同也是要對其他第三人進行約束的，此時不能以房屋已經出售而要求承租人騰房。1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用于動產租賃。2、在不動 >>更多... |
