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特邀律師 金洪麗律師 ·保存好相關(guān)證據(jù)，起訴解決 ·有勞動合同嗎？如果沒有，要申請確認(rèn)勞動關(guān)... ·可以通過起訴將債權(quán)固定，之后申請法院強制... ·金洪麗 133 ·張濤 231 ·顧小東 561   江北新區(qū)律師積分值 ·顧小東 44100 ·金洪麗 339 ·張濤 303   江北新區(qū)律師導(dǎo)航  ·江北新區(qū)律師黃頁  ·江北新區(qū)律師推薦  ·江北新區(qū)律師事務(wù)所   江北新區(qū)律師加盟指南  ﹡江北新區(qū)律師加盟  ﹡江北新區(qū)市律師網(wǎng)站加盟  ﹡江北新區(qū)律師事務(wù)所網(wǎng)站加盟  ﹡江北新區(qū)法律網(wǎng)站加盟   江北新區(qū)律師名錄 ...南京IP律師_南京IP知識產(chǎn)權(quán)律師解答IP版權(quán)權(quán)利歸屬、IP維權(quán)、著作權(quán)版權(quán)許可轉(zhuǎn)讓、侵權(quán)保護等· 最新南京市看守所律師會見預(yù)約電話、地址、會見時間· 債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任民事起訴狀·

江北新區(qū)律師事務(wù)所名錄 ·江蘇龍蟠律師事務(wù)所   南京市珠江路88號.電話： ·江蘇天淦律師事務(wù)所   南京市六合雄州街道峨眉路300號.電話： ·江蘇金協(xié)和律師事務(wù)所   南京市新華西路30號二樓.電話： ·江蘇億誠律師事務(wù)所   江蘇省南京市石頭城路6號石榴財智中心10號樓.電話： ·江蘇六駿律師事務(wù)所   南京市六合泰山路95號.電話： ·江蘇森遠(yuǎn)律師事務(wù)所   南京市中山北路30號名人城市廣場36層.電話：  江北新區(qū)律師文集 ·申請國有土地使用證需要提交哪些材料？   申請國有土地使用證需要提交哪些材料？在我國，國有土地的所有權(quán)歸國家所有，如果單位和個人想要使用土地，就要按照規(guī)定的程序辦理國有土地使用證。辦理國有土地使用證，首先需要當(dāng)事人進行申請。在申請的過程中，提交一定的材料是少不了的。基于此，為了方便您了解，下面我們將申請國有土地使用證需要提交的材料，一一介紹給您。一、申請國有土地使用證需要提交哪些材料?《國有土地使用證》的申請材料需要提交如下的材料：1、土地登記申請書;2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權(quán)屬證明;6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。二、國有土地使用證辦理程序是什么?(一)土地登記申請1、有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。2、因買賣、繼承... ·怎么樣放棄撫養(yǎng)權(quán),撫養(yǎng)權(quán)的歸屬有哪些規(guī)定?   當(dāng)婚姻雙方離婚后，在孩子的撫養(yǎng)權(quán)上是存在爭議比較多的問題之一。有的當(dāng)事人想要拿到孩子撫養(yǎng)權(quán)，也有的當(dāng)事人不想要孩子的撫養(yǎng)權(quán)，暫且先不討論這些觀點，畢竟每個人都有出于自己的考慮。但是卻由此產(chǎn)生一個問題，怎么樣放棄撫養(yǎng)權(quán)?下面就由我們?yōu)槟M行解答。一、怎么樣放棄撫養(yǎng)權(quán)?法律上沒有“自動放棄撫養(yǎng)權(quán)”一說。在我國目前的法律實踐中，撫養(yǎng)是指父母對孩子照顧生活、學(xué)習(xí)的職責(zé)，更多的體現(xiàn)的是物質(zhì)上的職責(zé)。另外，撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)的概念是“監(jiān)護權(quán)”，監(jiān)護權(quán)不僅僅是父母有，法律有規(guī)定的機關(guān)或者其他人員也有。撫養(yǎng)權(quán)是不能放棄的，因為，只要是父母，對孩子就有撫養(yǎng)的義務(wù)，孩子的成長當(dāng)然需要物質(zhì)的支撐，因此，撫養(yǎng)權(quán)是不能放棄的。只是，在實踐當(dāng)中，撫養(yǎng)權(quán)的體現(xiàn)方式不一樣，比如在離婚案件中，親自撫養(yǎng)孩子的一方是與孩子一起生活的，不僅要支付金錢，同時還要付出管教孩子的勞動;不親自撫養(yǎng)孩子的一方是支付撫養(yǎng)費的，不與孩子生活在一起，但是有探視孩子的權(quán)利。其次，監(jiān)護權(quán)也是不能自動放棄的，只能由法院判決，由于某種原因剝奪父/母的監(jiān)... ·屋面工程質(zhì)量驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的   屋面工程質(zhì)量驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？在我們的生活中，有很多高大宏偉的建筑，這些建筑在建設(shè)之初對質(zhì)量都是有嚴(yán)格要求的，不然，很有可能關(guān)系到人們的安全問題。既然是有一定的質(zhì)量要求，那么，必然少不了規(guī)定的驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，下面我們將其分享給您，屋面工程質(zhì)量驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)，您可以了解一下。屋面工程質(zhì)量驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)一、總則1、為了加強建筑工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一屋面工程質(zhì)量的驗收，保證工程質(zhì)量，制定本規(guī)范。2、本規(guī)范適用于建筑屋面工程質(zhì)量的驗收。3、屋面工程施工中所采用的工程技術(shù)文件以及承包合同文件，對施工質(zhì)量驗收的要求不得低于本規(guī)范的規(guī)定。4、本規(guī)范應(yīng)與國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001配套使用。5、屋面工程施工質(zhì)量的驗收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。二、基本規(guī)定1、屋面工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限，按不同等級進行設(shè)防。建筑物類別特別重要或?qū)Ψ浪笥刑厥庖蟮慕ㄖ匾慕ㄖ?.. ·報案非法集資怎處理呢？   隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活逐漸好轉(zhuǎn)起來，于是有些人就利用手中閑置的錢來進行投資。但是一些人卻通過非法渠道吸收公眾存款，謀取利益，導(dǎo)致民眾投入的資金無法收回，這種行為就是所謂的非法集資。如果遇到非法集資，當(dāng)事人可以進行辦案，那么，很多人就會問，報案非法集資怎處理?接下來，即這一問題的回答。報案非法集資怎處理?非法集資，是指單位或者個人未依照法定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權(quán)憑證的方式向社會公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報的行為。非法集資一般以非法吸收公眾存款、集資詐騙罪論處。如果發(fā)現(xiàn)非法集資可以打110報案，也可以直接到公安局經(jīng)濟偵查大隊報案。各種非法集資類犯罪的處罰標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)最高人民檢察院與公安部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于經(jīng)濟犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》(下稱“《追訴標(biāo)準(zhǔn)》”)第二十四條規(guī)定：非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：(1)個人非法吸收或者變相吸收公眾存款，數(shù)額... ·非法集資和合法集資的主要區(qū)別是什么？   對于非法集資和合法集資，相信您在生活中都多少聽說過，很顯然，非法集資是屬于違法的，而合法集資是獲得相關(guān)部門準(zhǔn)許的，在法律規(guī)定的合法的范圍內(nèi)。但是如果讓您進行區(qū)分，很多人就容易混淆，分不清哪個是屬于合法的，基于此，為了便于您區(qū)分，將在下文中為您進行介紹，非法集資和合法集資的主要區(qū)別是什么。一、非法集資和合法集資的主要區(qū)別是什么?非法集資和合法集資的主要區(qū)別是：單位或個人是否依照法定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。(一)合法集資是指公司、企業(yè)或者團體、個人依照有關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的條件和程序，通過向社會公眾發(fā)行有價證券，或者利用融資租賃、聯(lián)營、合資、企業(yè)集資等方式，在資金市場上籌集所需資金。(二)非法集資是指單位或者個人未依照法定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權(quán)憑證的方式向社會公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報的行為。二、非法集資的特征是什么?非法集資主要具有四個顯著的特征：(一)非法性。非法集資是“違反國家金融管理法規(guī)的規(guī)定，向社會公眾吸... ·傳銷罪商品認(rèn)定是怎樣的   傳銷罪是一種以推銷商品或提供服務(wù)為名的，實際是引誘參與者繳納費用或者是欺騙加入者購買商品或服務(wù)，然后通過參與人數(shù)的逐步壯大來從參與者身上撈取利益，按照順序分成不同階級，以不正當(dāng)?shù)氖侄慰刂茀⑴c者，傳銷罪商品認(rèn)定是怎樣的呢？傳銷罪商品認(rèn)定　　《意見》第3條明確了刑法第224條之一規(guī)定的“騙取財物”的認(rèn)定問題，即傳銷活動的組織者、領(lǐng)導(dǎo)者采取編造、歪曲國家政策，虛構(gòu)、夸大經(jīng)營、投資、服務(wù)項目及盈利前景，掩飾計酬、返利真實來源或者其他欺詐手段，實施刑法第224條之一規(guī)定的行為，從參與傳銷活動人員繳納的費用或者購買商品、服務(wù)的費用中非法獲利的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為騙取財物。參與傳銷活動人員是否認(rèn)為被騙，不影響騙取財物的認(rèn)定。　　根據(jù)刑法的規(guī)定，“騙取財物”是組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動罪的構(gòu)成要件之一，這也是傳銷活動的最本質(zhì)特征，傳銷活動的一切目的都是為了騙取財物。實踐中有意見認(rèn)為“騙取財物”的認(rèn)定需要證明行為人主觀上有非法占有的目的，而且需要參與傳銷活動人員承認(rèn)被騙或者報案。經(jīng)研究認(rèn)為，組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動罪既侵犯了公民的財產(chǎn)所有權(quán)... ·單位工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的   單位工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？一個工程的好壞，不僅關(guān)系到建設(shè)單位自身的信譽問題，同時也關(guān)系著人們的安全問題，所以，對于建設(shè)單位來說，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，檢測，以保證工程的質(zhì)量。其中國家對于工程質(zhì)量是有一定的標(biāo)準(zhǔn)要求的，下面我們將單位工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)介紹給您，您可以了解一下。一、單位工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?1、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量驗收全部合格;2、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;3、單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程有關(guān)安全及使用功能的檢測資料應(yīng)完整;4、涉及金屬管道的外防腐層、鋼管陰極保護系統(tǒng)、管道設(shè)備運行、管道位置及高程等的試驗檢測、抽查結(jié)果以及管道使用功能試驗應(yīng)符合本規(guī)范規(guī)定;5、外觀質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。二、單位工程質(zhì)量驗收規(guī)定有哪些?1、單位工程、子單位工程質(zhì)量的驗收，均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進行。施工單位確認(rèn)自檢合格后提出工程驗收申請，工程驗收時應(yīng)提供下列技術(shù)文件和記錄:(1)原材料的質(zhì)量合格證和質(zhì)量鑒定文件;(2... ·醫(yī)療糾紛解決方式有哪些   醫(yī)療糾紛解決方式有哪些？在現(xiàn)實生活中，醫(yī)療糾紛的發(fā)生是普遍存在的。我們知道，每個人都不愿意遇到醫(yī)療糾紛，但是既然已經(jīng)發(fā)生，就要想辦法進行解決。根據(jù)實際情況的不同，醫(yī)療糾紛的解決方式也會有所差別。對此，為了便于您了解，下面將醫(yī)療糾紛解決方式介紹給您，希望可以幫助到您。醫(yī)療糾紛解決方式有哪些?在發(fā)生醫(yī)療糾紛后，可以選擇以下幾種途徑解決：一、協(xié)商。醫(yī)患雙方就賠償問題進行協(xié)商，達成一致意見，雙方簽訂協(xié)議書，可以辦理公證或律師見證，并報衛(wèi)生行政主管部門備案。二、申請衛(wèi)生行政部門處理。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提出書面申請，并在知道或應(yīng)當(dāng)知道身體健康受到損害之日起1年內(nèi)提出。二、向人民法院起訴。醫(yī)療糾紛可以不向衛(wèi)生行政部門申請?zhí)幚?，直接向人民法院提起訴訟，以侵權(quán)為案由的，訴訟時效為1年，以違約為案由的，訴訟時效為2年，均自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計算。另外還有調(diào)解(第三方支持下協(xié)商解決)、仲裁(雙方同意仲裁)等醫(yī)療糾紛處置方法。(一)具體的處置方法和途徑情況如下1、訴訟。嚴(yán)格的訴訟程序、最高的權(quán)威... ·家暴離婚爭孩子撫養(yǎng)權(quán)的確立原則是什么？   家暴離婚爭孩子撫養(yǎng)權(quán)的確立原則是什么？對于離婚，產(chǎn)生的原因有很多種，其中因為家庭暴力行為而導(dǎo)致的離婚是普遍存在的。一般而言，離婚需要對財產(chǎn)，以及子女等問題作出處理，但是也有不少的離婚夫妻，在處理孩子撫養(yǎng)權(quán)的問題上，沒有達成一致的意見，造成糾紛。對此，了解家暴離婚爭孩子撫養(yǎng)權(quán)的確立原則，可以更好的幫助自己。下面便是這一內(nèi)容的介紹。家暴離婚爭孩子撫養(yǎng)權(quán)的確立原則是什么?如果夫妻一方以家暴為理由與施暴者起訴離婚，根據(jù)我國《婚姻法》第32條，法院應(yīng)當(dāng)作為夫妻之間感情確已破裂的依據(jù)，判決或調(diào)解離婚。但是關(guān)于小孩的撫養(yǎng)，主要以不改變小孩生活環(huán)境、生活習(xí)慣為判別準(zhǔn)則。倘若施暴者打孩子，那孩子無異議要跟母親，但是如果父親不打孩子，那單純以家庭暴力為由剝奪男方的監(jiān)護權(quán)在法律上是沒有規(guī)定的。10歲以上的孩子，應(yīng)當(dāng)爭取孩子的意見;2歲以內(nèi)尚在哺乳期，原則上歸母親養(yǎng)育，除非母親不愿意;2歲到10歲之間便是以哪一方更利于孩子成長為標(biāo)準(zhǔn)的。在我國，根據(jù)婚姻家庭方面的法律規(guī)定及相關(guān)司法解釋，對未成年子女直接撫養(yǎng)權(quán)的確立主要有以下原則... ·銀西鐵路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么   銀西鐵路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么鐵路作為日常生活中我們常用的一種交通工具，為您的出行提供了便利。蜿蜒輾轉(zhuǎn)的鐵路，看上去別有一番風(fēng)味，國家在對鐵路進行建設(shè)時，因為鐵路的占地面積往往比較大，在對鐵路建設(shè)進行劃分的時候，可能會需要向當(dāng)?shù)厝嗣裾饔猛恋?，用來建設(shè)鐵路。各級政府對于征地補償標(biāo)準(zhǔn)是不太一樣的，關(guān)于銀西鐵路征地補償標(biāo)準(zhǔn)的問題，想要了解的朋友可以跟隨我們的腳步一起來看一下。銀西鐵路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?工程建設(shè)征地拆遷范圍為施工圖(含變更設(shè)計)和土地勘測定界資料明確的鐵路紅線內(nèi)范圍，征地拆遷補償按有關(guān)各方共同確認(rèn)的實際清點丈量的數(shù)量、質(zhì)量據(jù)實結(jié)算。具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：一、永久用地1、征地補償費(含土地補償費和安置補助費)：00元/畝，涉及市、縣(區(qū))政府可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況細(xì)化分解并公布執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點項目補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費)12000元/畝;退耕還林地按33000元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償... ·現(xiàn)在很多年輕人為了自己的夢想在大城市里面打拼，可以說大部分的   現(xiàn)在很多年輕人為了自己的夢想在大城市里面打拼，可以說大部分的年輕人剛開始在大城市里面是買不起房子的，這就需要去租房子住，當(dāng)然有些人在經(jīng)過多年租房的生涯之后，有了一定的積蓄之后便會選擇在大城市里面買房子，而買房子的時候也會遇到一些租賃期限內(nèi)的房子，下面給您介紹一下濟南租售同權(quán)什么意思？租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。(一)依法租賃的觀念沒有深入人心目前，依法進行房屋轉(zhuǎn)讓、抵押的意識在廣大市民中深入人心，但依法進行房屋租賃的觀念卻十分淡薄。許多人認(rèn)為有無租賃合同是小事，雙方的租賃關(guān)系僅僅停留在口頭協(xié)議的水平上，房屋租賃只是房屋出租人和承租人雙方的事，用不著額外交一筆登記費用，雙方往往口頭協(xié)定了事。如果按《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定操作起來太麻煩。(二)違法租賃難以處理目前，在房屋租賃市場上，有相當(dāng)一部分房... ·新婚姻法婚前彩禮包括哪些方面   隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒布，《婚姻法》將被廢止。一、《民法典》彩禮規(guī)定只要是以結(jié)婚為目的索要的彩禮，一般不予退還，除非有以下幾種情形，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。4、因給付彩禮一方的原因?qū)е禄榧s解除，返還彩禮的數(shù)額可根據(jù)其過錯程度、雙方的經(jīng)濟狀況等因素，酌情減少”。5、男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)而共同生活一年以上兩年以下，一方請求對方返還彩禮的，返還的數(shù)額一般不超過彩禮總額的30%;共同生活一年以內(nèi)三個月以上的，返還的數(shù)額一般不超過彩禮總額的50%;共同生活不滿三個月的，返還的數(shù)額一般不超過彩禮總額的70%;因給付彩禮一方的原因?qū)е峦雨P(guān)系解除的以及在共同生活期間女方懷孕或者流產(chǎn)的，一般可在前款的基礎(chǔ)上再減少5%至20%。二、離婚后該不該退還彩禮離婚糾紛中，離婚后彩禮是否返還成為焦點之一，只有符合以下情況，人民法院才支持返還彩禮... ·高速征地補償?shù)钠骄鶚?biāo)準(zhǔn)是多少？   高速征地補償?shù)钠骄鶚?biāo)準(zhǔn)是多少？隨著城市化的發(fā)展，國家每年要興建高速公路。修建告訴公路可能會征用土地，并且給予農(nóng)民一定的補償款。那么高速征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少？補償沒有唯一的標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)都不一樣，下面我們?yōu)槟鸭烁咚僬鞯匮a償?shù)钠骄鶚?biāo)準(zhǔn)，為您做一個參考。以下補償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容僅供參考。一、高速征地補償?1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。二、其他稅費?1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計... ·房屋共有部分收益該怎么分配   一棟樓里面的業(yè)主，除了對自己的房屋也就是私有空間擁有所有權(quán)外，對于樓道、電梯等公共部分也是享有所有權(quán)的。而有時候物管公司可能會在樓道、電梯里面讓其他人打廣告，那此時房屋共有部分收益應(yīng)該怎么來分配呢?詳細(xì)內(nèi)容請一起在下文中進行了解。一、房屋共有部分收益該怎么分配(一)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主所有的專有部分的面積占建筑物總面積的比例確定;(二)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主專有部分占建筑物的價值比例確定。鑒于現(xiàn)實中情況復(fù)雜，各地及每個建筑區(qū)劃的具體情況不同，業(yè)主如何負(fù)擔(dān)房屋共有部分及其附屬設(shè)施的費用，如何分配房屋共有部分及其附屬設(shè)施的收益，是業(yè)主行使建筑物區(qū)分所有權(quán)的問題，業(yè)主可以依法處分。故本條規(guī)定，建筑物共有部分及其附屬設(shè)施的費用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?，有約定的，按照約定。對建筑物共有部分及其附屬設(shè)施的費用分?jǐn)?、收益分配等事項，沒有約定或者約定不明確的，本條作了原則性、指導(dǎo)性規(guī)定，即按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。二、夫妻一方能否擅自賣共有房屋根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第七十八條和《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民... ·預(yù)售商品房的條件有哪些   預(yù)售商品房的條件有哪些開發(fā)商不管是預(yù)售商品房還是銷售現(xiàn)房，此時都需要滿足相應(yīng)的條件，否則就不具有銷售資格，換言之也就是屬于違法銷售。而現(xiàn)實中，預(yù)售期房與銷售現(xiàn)房需要滿足的條件是不同的。那到底開發(fā)商預(yù)售商品房的條件有哪些?我們馬上為你做詳細(xì)解答。一、預(yù)售商品房的條件有哪些進行商品房預(yù)售要符合法律、法規(guī)的規(guī)定：1、已經(jīng)交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，這是從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)交易的前提條件。2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持相關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經(jīng)核實后獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產(chǎn)投機行為的消極作用，也便于主管部門的監(jiān)督管理。4、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。房地產(chǎn)開發(fā)商只有全部符合以上條件，... ·對于那些沒有錢購買住房的人，一般都是選擇租賃房屋來滿足自己的   對于那些沒有錢購買住房的人，一般都是選擇租賃房屋來滿足自己的住房需求，這尤其在外出打工的人身上體現(xiàn)的明顯。不過需要注意，即使是出租房屋也是有需要注意的地方，那究竟出租房屋要注意哪些呢?我們整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。一、出租房屋要注意哪些1、出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗有關(guān)身份證明，核實房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況。2、租賃合同主體、送達地址要明確;3、對于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān)。4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。5、需要明確裝修的歸屬;6、承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。7、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，或者規(guī)定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責(zé)任。二、業(yè)主可以與開發(fā)商約定房屋保修期嗎?首先，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程... ·   暫無 ·南京盜竊罪律師_南京盜竊罪認(rèn)定、最新立案標(biāo)準(zhǔn)和量刑標(biāo)準(zhǔn),緩刑從輕判決刑事辯護   南京盜竊罪律師解答年最新南京盜竊案件處罰標(biāo)準(zhǔn)、立案標(biāo)準(zhǔn)、盜竊罪以案說法的技巧、罪輕無罪辯護要點等，提供盜竊罪律師意見書，為盜竊罪申請取保、緩刑從輕辯護。南京盜竊罪辯護律師為被關(guān)在看守所的人提供辦理取保候?qū)彙⑿淌聲?、刑事辯護、緩刑、無罪或罪輕辯護等法律服務(wù)?！瞿暇┍I竊罪律師解讀年盜竊罪最新立案標(biāo)準(zhǔn)1、個人盜竊公私財物價值人民幣1000元―3000元以上的，為“數(shù)額較大”。2、個人盜竊公私財物價值人民幣3萬元至10萬元以上的，為“數(shù)額巨大”。3、個人盜竊公私財物價值人民幣30萬元至50萬元以上的，為“數(shù)額特別巨大”?！瞿暇┍I竊罪律師解讀盜竊罪既遂與...  江北新區(qū)專業(yè)律師推薦 顧小東律師 合同糾紛公司法務(wù)... 18013892489 郭靜芳律師 離婚糾紛遺產(chǎn)繼承... 1391338063 誠邀專業(yè) 江北新區(qū)律師 合作共建 俞江水律師 婚姻家庭,勞動... 1381304763 楊晗璐律師 法律顧問金融證券... 15996265110 金洪麗律師 遺產(chǎn)繼承,房產(chǎn)... 150518****3 王慶磊律師 離婚糾紛遺產(chǎn)繼承... 13057670467 盧燕律師 離婚糾紛投資融資... 13814066391

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