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·房東提前多久告知不租？
  房東提前多久告知不租？一、房東提前多久告知不租?房東提前一個(gè)月告知不租，根據(jù)《合同法》第二百三十五條、第二百三十六條的規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然，如果房屋租賃合同中沒(méi)有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同。根據(jù)《合同法》第二百三十二條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。綜上所述，只有在不定期租賃合同中，出租人解除租賃合同，出租人必須在合理期限之

·合同違約行為的表現(xiàn)形式有哪些
  合同違約行為的表現(xiàn)形式有哪些一、合同違約行為的表現(xiàn)形式有哪些?1)不履行合同當(dāng)事人完全不履行自己的合同義務(wù)。又分為“根本違約”和“拒絕履行”。2)不符合約定的履行3)其他違反合同義務(wù)的行為二、合同違約責(zé)任有哪些?1、繼續(xù)履行。一方當(dāng)事人在拒不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的情況下，按照另一方當(dāng)事人的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)即為繼續(xù)履行。2、支付違約金。3、賠償損失。4、履行定金罰則。5、其他補(bǔ)救措施。三、違約行為的免責(zé)情形有哪些?1、不可抗力，不可抗力主要包括以下幾種情形：(1)自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹;(2)政府行為，如征收、征用;(3)社會(huì)異常事件，如罷工。2、免責(zé)條款免責(zé)條款無(wú)效的一般情形包括：(1)一方以欺詐、脅迫手段將免責(zé)條款訂入合同，損害國(guó)家利益的;

·新勞動(dòng)法2023工作時(shí)間是怎么規(guī)定的？
  新勞動(dòng)法工作時(shí)間是怎么規(guī)定的?根據(jù)《勞動(dòng)法》第三十六條規(guī)定:國(guó)家實(shí)行勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)、平均每周工作時(shí)間不超過(guò)四十四小時(shí)的工時(shí)制度。《國(guó)務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》第三條的規(guī)定，工人每天工作的最長(zhǎng)工時(shí)為8小時(shí)，周最長(zhǎng)工時(shí)為40小時(shí)。關(guān)于勞動(dòng)法規(guī)定的工時(shí)制度。國(guó)家實(shí)行勞動(dòng)者從全年日歷時(shí)間365天中扣除52個(gè)星期的公休日104天，扣除法定節(jié)假日11天，全年應(yīng)工作250天，每月平均工作20.83天，每天工作8小時(shí)。按此推算，每個(gè)月平均應(yīng)工作約167小時(shí)。不得超過(guò)上述規(guī)定限額工時(shí)制度。對(duì)實(shí)行計(jì)件工作的勞動(dòng)者，用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勞動(dòng)法法第三十六條規(guī)定的工時(shí)制度合理確定其勞動(dòng)定額和計(jì)件報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。二、《勞動(dòng)法》第三十六條　國(guó)家實(shí)行勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)、平均每周工作時(shí)間不超過(guò)四十四小時(shí)的工時(shí)制度。第三十七條　對(duì)實(shí)行計(jì)件工作的勞動(dòng)者，用人單位應(yīng)當(dāng)根

·合同法一方違約沒(méi)寫違約金還可以要求賠償損失嗎
  合同法一方違約沒(méi)寫違約金還可以要求賠償損失嗎一、民法典一方違約沒(méi)寫違約金還可以要求賠償損失嗎?一方違約沒(méi)寫違約金也可以要求賠償損失，根據(jù)《民法典》第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。二、沒(méi)寫違約金的合同是無(wú)

·公司辭退員工社保補(bǔ)償3個(gè)月嗎
  公司辭退員工社保補(bǔ)償3個(gè)月嗎?公司辭退員工不需要補(bǔ)償3個(gè)月的社保，《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條：違法辭退員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。二、公司不給交社保怎么辦?1、向用人單位要求幫員工開(kāi)設(shè)社保賬戶并補(bǔ)足社保費(fèi)用;2、向勞動(dòng)行政部門舉報(bào)或投訴;《社會(huì)保險(xiǎn)法》第84條：用人單位不辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由社會(huì)保險(xiǎn)行政部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對(duì)用人單位處應(yīng)繳

·合同解除后的違約責(zé)任雙倍返還違約金嗎？
  合同解除后的違約責(zé)任雙倍返還違約金嗎？一、合同解除后的違約責(zé)任雙倍返還違約金嗎?合同的違約金并不是雙倍返還的，我國(guó)合同法當(dāng)中沒(méi)有雙倍返還違約金的規(guī)定，如若合同履行的過(guò)程當(dāng)中有一方違約，法律上其實(shí)是不支持雙倍違約金的約定的。《合同法》的相關(guān)規(guī)定：(1)如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(2)合同法規(guī)定當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。第一百一十四條當(dāng)事人可

·緩刑執(zhí)行期間規(guī)定有哪些？
  緩刑執(zhí)行期間規(guī)定有哪些?根據(jù)《刑法》規(guī)定，執(zhí)行緩刑期間需要遵守以下規(guī)定：(一)遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督;(二)按照考察機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)告自己的活動(dòng)情況;(三)遵守考察機(jī)關(guān)關(guān)于會(huì)客的規(guī)定;(四)離開(kāi)所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)考察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、適用一般緩刑必須具備下列條件(1)犯罪分子被判處拘役或者3年以下有期徒刑的刑罰。緩刑的附條件不執(zhí)行原判刑罰的特點(diǎn)，決定了緩刑的適用對(duì)象只能是罪行較輕的犯罪分子。而罪行的輕重是與犯罪人被判處的刑罰輕重相適應(yīng)的。我國(guó)刑法典之所以將緩刑的適用對(duì)象規(guī)定為被判處拘役或3年以下有期徒刑的犯罪分子，就是因?yàn)檫@些犯罪分子的罪行較輕，社會(huì)危害性較小。相反，被判處3年以上有期徒刑的犯罪分子，因其罪行較重，社會(huì)危害性較大，而未被列為適用緩刑的對(duì)象。(2)根據(jù)犯罪分子的犯罪情節(jié)和悔罪表現(xiàn)，認(rèn)為適用緩刑不致再危害社會(huì)。這是適用緩刑的根

·關(guān)于行政處罰聽(tīng)證會(huì)有用嗎
  關(guān)于行政處罰聽(tīng)證會(huì)有用嗎?行政處罰聽(tīng)證會(huì)是有用的，如果申辯理由成立，可以撤銷行政處罰。行政處罰法規(guī)定的聽(tīng)證制度，就是當(dāng)事人行使陳述權(quán)和申辯權(quán)的方式之一，它賦予當(dāng)事人的進(jìn)行申辯和提出意見(jiàn)的機(jī)會(huì)。提出自己主張的場(chǎng)合，行使公平權(quán)利的時(shí)刻，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，這是一項(xiàng)十分重要的權(quán)利，可以更有利于維護(hù)自己的合法權(quán)益。《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第四十二條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求聽(tīng)證的權(quán)利;當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽(tīng)證的費(fèi)用。當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在行政機(jī)關(guān)告知后三日內(nèi)提出;行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在聽(tīng)證的七日前，通知當(dāng)事人舉行聽(tīng)證的時(shí)間、地點(diǎn)。二、行政處罰的聽(tīng)證流程是什么?聽(tīng)證應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：(一)聽(tīng)證主持人宣布聽(tīng)證開(kāi)始，宣布案由;(二)案件調(diào)查人員提

·公司有權(quán)強(qiáng)制解除勞動(dòng)合同嗎
  公司有權(quán)強(qiáng)制解除勞動(dòng)合同嗎?公司有權(quán)強(qiáng)制解除勞動(dòng)合同，但要滿足法定條件才行。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十九條【用人單位單方解除勞動(dòng)合同(過(guò)失性辭退)】勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;(六)被依法追究刑事責(zé)任的。第四十條【無(wú)過(guò)失性辭退】有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單

·通常公寓到期續(xù)費(fèi)續(xù)幾年
  通常公寓到期續(xù)費(fèi)續(xù)幾年?公寓房產(chǎn)權(quán)到期后不需要續(xù)費(fèi)，是自動(dòng)續(xù)期的。房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。普通公寓產(chǎn)權(quán)70年，商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)40年，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)40年。二、土地使用權(quán)續(xù)期的流程是什么?1、申請(qǐng)。2、受理。接收受理人員對(duì)材料進(jìn)行初審，并提出初審意見(jiàn)，作出受理決定。申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具電子版《受理回執(zhí)》;申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書(shū)》。3、審查。審查人員對(duì)材料進(jìn)行審查，經(jīng)初審(科員)、審核(部門

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·關(guān)于公司宣布破產(chǎn)，股權(quán)問(wèn)題處理？
  和朋友合辦一個(gè)公司，我是技術(shù)入股，他是現(xiàn)金入股，但是在他的錯(cuò)誤投資下，虧損了一百來(lái)萬(wàn)，但是由于他老婆的介入現(xiàn)在想翻臉不認(rèn)帳了，準(zhǔn)備注銷公司，但是要我把20%股份給拿出來(lái)，我說(shuō)我是技術(shù)入股的（具體法律規(guī)定我也不太懂），但是他老婆說(shuō)一切按章程辦事，南漳律師推薦

·孩子撫養(yǎng)權(quán)會(huì)判誰(shuí)？
  女方情況如下：身體健康，初中學(xué)歷，在外打工1000多一個(gè)月，父親正式工作，母親在家務(wù)農(nóng)，住單位房子。男方情況如下：身體健康，初中學(xué)歷，在外打工2000多一個(gè)月，父親在外打工，母親在家?guī)『⒆樱袃商幏慨a(chǎn)。兩人都要孩子撫養(yǎng)權(quán)，請(qǐng)問(wèn)法律會(huì)判給誰(shuí)？219.146.254.171

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·我2014年初在金科買了一套房子。當(dāng)年10月交的房。
  我2014年初在金科買了一套房子。當(dāng)年10月交的房。到現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)證辦不上。多次同開(kāi)發(fā)商交涉。壓了政府的紅線。我們六號(hào)樓有80多住戶。想打這個(gè)關(guān)司。一是下動(dòng)產(chǎn)證。二是這五年的違約金。想找律師打關(guān)司。南漳律師推薦

·你好，我才買兩天的硬金手鐲，剛發(fā)現(xiàn)有滑痕，我可以要求換千足金
  你好，我才買兩天的硬金手鐲，剛發(fā)現(xiàn)有滑痕，我可以要求換千足金

·您好！我兒子正在接受潛江市監(jiān)查委的調(diào)查，需要請(qǐng)當(dāng)?shù)氐?/big>
  您好！我兒子正在接受潛江市監(jiān)查委的調(diào)查，需要請(qǐng)當(dāng)?shù)氐昧β蓭?/font>

·關(guān)于借貸糾紛官司好打嗎？
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·你好，我想問(wèn)下，被別人打到，沒(méi)有傷到骨頭，內(nèi)傷，這個(gè)
  你好，我想問(wèn)下，被別人打到，沒(méi)有傷到骨頭，內(nèi)傷，這個(gè)該怎么處理

·朱律師，法院可以不通過(guò)銀行直接從社保局帳戶上劃走被執(zhí)
  朱律師，法院可以不通過(guò)銀行直接從社保局帳戶上劃走被執(zhí)行人退休金嗎

·土地使用權(quán)糾紛問(wèn)題
  我家房屋拆除想重建，現(xiàn)在我爸兄弟3人跟我家掙土地，但我家有祖宅土地使用證，他們什么都沒(méi)有，我想問(wèn)下現(xiàn)在怎么辦？南漳律師推薦

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