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 長興法律常識 |
·房產合同違約賠償標準是怎樣的
房產合同違約賠償標準是怎樣的合同違約會有一定的違約賠償，違約賠償的標準在《中華人民共和國合同法》中有明確的規定。具體的規定是什么。在房屋購買，轉讓，出租合同中會產生相應的違約問題，具體的賠償責任又是什么。本文就房產合同違約賠償標準做簡單介紹。1、房產合同違約賠償標準《中華人民共和國合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。在商品房買賣合同中，合同雙方因一方違約而給對方造成的損失通常包括各種手續費、銀行利息及路費、誤工費、在合同中
·無效收養可能引起哪些法律后果
無效收養可能引起哪些法律后果實踐中，由于當事人不是很清楚我國法律中對收養的規定，因此導致不少收養關系最后被認定為無效的。而收養關系一旦被認定為無效，隨之就會產生一系列法律后果。接下來，我們就來為您介紹一下無效收養可能引起哪些法律后果，希望對你有所幫助。對于無效的收養行為，當事人或者其他利害關系人可以依法要求人民法院確認該收養行為無效。對于法院確認無效的收養行為，我國《收養法》第25條第2款規定：“收養行為被人民法院確認無效的，從行為開始時就沒有法律效力。”明確了無效收養行為被法院確認無效后的法律后果。收養行為被法院確認無效后，收養人與被收養人之間的父母子女關系溯及既往地消滅，同時被收養人的生父母與被收養人間的父母子女關系溯及既往地恢復。也就是說，這種擬制親屬關系的消滅和原血親關系的恢復是在收養行為開始時開始發生效力，而不是在法院確認后發生效力。這
·股權轉讓前沒有約定債權債務的相關法律規定是怎樣的
股權轉讓前沒有約定債權債務的相關法律規定是怎樣的股權轉讓前沒有約定債權債務的規定目標公司名下的債權債務仍由目標公司承擔，除非老股東承諾共同與目標公司承擔目標公司名下債權債務。因此，新股東如在股權轉讓前未對目標公司債權債務作盡職調查及了解，新股東經營公司，將承擔債權債務。股權轉讓的規定股權對內轉讓的情況下，外部債務人的償還義務沒有發生變化，只是股權轉讓人不再享有分配的權利。此時，轉讓人在轉讓股權時，放棄了相應比例的收益權，而受讓人則依法取得了這部分收益權。股權對外轉讓的情形與上述情況不同，股權對外發生轉讓不能一概而論。如果股權受讓人是第三人，情況則與上述情況相同;而如果股權受讓人同時又是外部債務人，就需要分情況討論：(1)外部債務人獲得公司全部股權，即公司整體轉讓給了該債務人，則債權債務混同;(2)外部債務人獲得公司部分股權，原來的
·勞動爭議先仲裁后起訴是正確的嗎
勞動爭議先仲裁后起訴是正確的嗎勞動者往往缺乏維護自己合法權益的意識和相關知識，在遇到勞動爭議問題，迫于壓力，往往走極端。勞動者應用法律武器維護自己的權益，在勞動爭議問題中，應該走怎樣的程序，勞動爭議先仲裁后起訴的原因是什么，本文就勞動爭議先仲裁后起訴的相關知識做簡單概述。詳情請咨詢。勞動爭議應該先仲裁后起訴《仲裁法》規定：勞動爭議和農業集體經濟組織的內部的農業承包合同糾紛的仲裁，由國家另行規定，也就是說解決這類糾紛不適用仲裁法。這是因為，勞動爭議，農業集體經濟組織內部的農業承包合同糾紛雖然可以仲裁，但它不同于一般的民事經濟糾紛，因此只能另作規定予以調整。依照現行法律規定，勞動者主要的法定維權渠道有：勞動爭議處理程序、勞動保障監察程序。(1)按照勞動爭議處理程序解決的，勞動者需出庭舉證、辦理比較繁瑣的仲裁訴訟手續，勞動者常常由于應訴能力不強導致權益得不
·專利被侵權了該怎么辦
專利被侵權了該怎么辦對于專利權人來講，要是有人侵犯了自己的專利的話，那么肯定是會給自己造成損失的，至于這個損失的大小，就需要看實際情況了。不過在專利被侵權了的情況下，此時專利權人應該怎么辦呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、專利被侵權了該怎么辦如何專利權人權利被別人侵犯了，有兩種途徑來保護自己權益：(1)向管理專利工作行政部門(當地知識產權局)提請調處;(2)向法院提起訴訟如何提起訴訟：1、證據收集侵權廠家基本情況;被控侵權產品的銷售情況2、管轄法院選擇起訴必須向有管轄權的人民法院提起，否則人民法院將不予受理。專利侵權訴訟的管轄與其它民事訴訟的管轄一樣，也包含級別管轄和地域管轄兩個方面。根據現行法律法規及司法解釋的規定，在級別管轄方面，專利糾紛第一審案件，由各省、自治區、直轄市人民政府所在地的中級人民法院和最高人民法院指
·既有漏罪又犯新罪的怎么處罰
罪犯在服刑期間就應該遵守監規，認真的改造，這樣才能盡快的被釋放。但要是在這期間發現罪犯既有漏罪又犯新罪的，這種情況下，應該如何進行處罰呢？詳細內容，我們一起在下文中進行了解。一、既有漏罪又犯新罪的怎么處罰對判決宣告以后刑罰執行完畢以前發現罪犯有漏罪或者又犯新罪的情況分別進行了規定。但對于判決宣告后刑罰執行完畢以前，既有漏罪又犯新罪的情況應如何處理沒有規定，對此人們主要有兩種意見：一種是先對漏罪作出判決，把所判的刑罰與前罪判決的刑罰實行并罰，決定執行的刑罰;再對新罪作出判決，把新罪所判處的刑罰與上述決定執行的刑罰重新實行并罰，最后決定應執行的刑罰。另一種意見認為，應對漏罪和新罪分別判刑實行并罰，然后再將并罰后決定執行的刑罰與前罪判決沒有執行的刑罰重新實行并罰，最后決定應執行的刑罰。二、原判刑罰改變如何數罪并罰《刑法》第七十條和第七十一條
·監護人可以動用孩子的財產嗎
作為未孩子的監護人，其需要保護好未孩子的合法權益，同時對未孩子的行為作出監督。在涉及到未孩子的事情時，可以動用其財產，那監護人可以隨意動用孩子的財產嗎？我們一起在下文中進行具體了解。我國《民法通則》第18條規定：“監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產和其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人履行監護的權利，受法律保護。”這就是說，監護人對未成年人的財產為處分行為時，必須遵循有利于未成年人的原則。撫養子女是一種法定的義務，不能以此義務而換取隨意處分子女財產的權利。監護人為了監護人的利益可以合理處分被監護人的財產，但是根據相關法律規定是需要受到限制的。從保護被監護人利益出發，監護人對其財產有管理權，包括使用、收益的權利及其為了使被監護人的財產利益增加的處分行為，否則不得對其財產進行處分。雖然監護人可以合理地處
·申請商標注冊被駁回怎么辦
申請商標注冊被駁回怎么辦當事人在向商標局申請注冊商標時，必須符合《商標法》的相關規定，具體就包括條件、原則、材料以及程序等等。現實中，申請商標注冊也是有被駁回的情況。那要是申請商標注冊被駁回，注冊申請人應該怎么辦呢？請跟隨我們一起在下文中進行具體了解。一、申請商標注冊被駁回怎么辦根據《商標法》第三十二條，對駁回申請、不予公告的商標，商標局應當書面通知商標注冊申請人。商標注冊申請人不服的，可以自收到通知之日起十五日內向商標評審委員會申請復審，由商標評審委員會作出決定，并書面通知申請人。當事人對商標評審委員會的決定不服的，可以自收到通知之日起三十日內向人民法院起訴。商標被駁回的原因有很多，通常包括如下幾種：1、由于商標查詢不利導致的。從目前的商標注冊情況來看，大多數商標是通過代理組織報送的。有委托代理組織的，查詢工作一般是代理組織完成。所以商
·租房協議怎么寫,如何寫租房協議
我們在具體租房之前，最好了解清楚這個租房協議怎么寫。因為，在具體租房的過程中，需要出租人與承租人，就租房的相關事項協商，然后簽訂一份書面的協議，也就是租房協議。接下來，我們就來告訴您這個租房協議怎么寫。租房協議甲方(房主)：___________身份證號碼：_______________________.乙方(承租人)：___________身份證號碼：_______________________.一、甲方將南寧市__________區______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。三、租金為人民幣__________元每月。四、押金1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣
·郵寄送達生效時間是什么時候
郵寄送達生效時間是什么時候一、郵寄送達生效時間是什么時候《民事訴訟法》第八十八條規定：直接送達訴訟文書有困難的，可以委托其他人民法院代為送達，或者郵寄送達。郵寄送達的，以回執上注明的收件日期為送達日期。二、具體郵寄送達生效時間的分類直接送達的，為當場送達的時間。郵寄送達的，為簽收郵件的時間。留置送達的，為留置在受送達人住處的時間。轉交送達的，為轉交單位反饋的時間。公告送達的，為公告發出之日起滿三個月之日。另外，法院的送達期間及程序沒有符合法律規定，但你可以在2年內進行申訴，申請再審。申訴是否受理，那要看你是否有理由讓法院接收。從實踐來看，對方起訴你，是否原告不知道你的具體地址而無法送達?如果不是，你申訴的理由就比較充分，再加上別的理由，就可以申請再審三、公共送達生效時間公告送達是要在直接送達、郵寄送達等其他方式都無法送達，送達人下落不
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副主任律師 法學碩士 執業17年
18868876507
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